半夜房东突然敲门，租客才得知中介没有给房东房租并且存在“高收低租”。
2020年9月，权女士与陕西嘉宸美居房地产经纪有限公司签了租房合同，在西安市未央区租了一个房子，并支付了12个月的房租、一个月房租押金等费用共计3万元，折算下来每月房租约2300元。
1月6日晚11时30分许，权女士和室友在家休息时，有人突然敲门，开门后权女士和室友才第一次见到了房东并且得知，房东没有收到去年12月的房租。“房东说他是每月月初从中介公司那里收房租，他收到的房租是每月3000元，但1月1日至今都没收到房租，也联系不到负责人，所以来找我们，让我们在1月15日之前搬走。”
权女士说，1月7日上午，她立即去到中介公司询问情况，当时有位负责人称1月10日之前给房东房租，如果没给，就让他们自行解除合同，也不提退房租的事情。“我们当天报警了，但民警说这属于经济纠纷，让我们去法院，我们又去了未央法院，法院说可以提交资料，但立案需要等较长的时间。”
1月8日，权女士等人再次去中介公司时，公司负责人已不再出面，电话、微信均联系不上。
1月9日下午，华商报记者来到位于中贸广场的嘉宸美居房地产经纪有限公司，公司内聚集了20多名租客和业主，还有近10名员工，租客、业主均表示都是近几天才得知公司出了问题并存在“高收低租”的情况。
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业主路女士说，她是去年9月与公司签了资产委托管理服务合同，约定每月月初支付2400元的房租，但1月1日至今她都未收到上个月的房租，1月6日她去出租屋与租客见面时才知道，中介实际收取租客的房租是每月1450元。
员工曾先生说，近两天员工也突然联系不到公司负责人，公司是去年7月才成立的，大约有100套房源，涉及200多名租客和业主，目前公司30多名员工还没收到去年12月的工资。
随后，记者拨打了公司多位负责人的电话，均无人接听。
1月9日，记者了解到，近期西安市住建局发布了五类租房风险提示，其中涉及“长租短付”、“高收低租”、“隔断房”等。西安市住建局提醒，租赁当事人如遇租赁纠纷，要注意及时收集保存证据，积极维护自身权益。应先与另一方协商解决，协商不成的，可向居委会、街道办事处、辖区住建局等申请调解，也可依法申请仲裁或提起诉讼。
文/图 华商报记者 田睿 实习生 马惟钰
来源：华商网-华商报
