房产被法院查封！咸阳塞纳绿洲360户业主无法网签、收房

　　明明楼已经建好，并且已达到交房要求，咸阳塞纳绿洲8、9号楼360户业主却只能望楼兴叹，无法收房也无法网签备案。

　　业主：一再拖延交房 才知房产在出售前遭法院查封

　　近日，咸阳塞纳绿洲有多名业主向华商报-二三里反映称，塞纳绿洲小区8、9号楼已经建好，也达到交房要求，可是开发商却对交房却日期一拖再拖，令业主们十分无奈，向多个部门反映均无结果。

　　3月19日下午，华商报记来到了位于民生西路的塞纳绿洲，看到多名业主跑到营销中心去询问，然后又是一脸失望地出来。

　　看到记者来访，业主们纷纷围了上来，据业主们介绍，他们都是在2018年、2019年在塞纳绿洲买的房，已经付过了首付或者交了全款，协议说是2020年8月份交房，后来售楼部又说10月份交房，但到现在，不仅没有交房，却还连网签合同都办不了，后来他们才知道房产早在2018年就被法院查封了。

　　一名业主说：“既然是法院查封的房子，为什么要卖给我们?早知道这样我就不买这房了。”

　　也有一些业主说：“房既然已经买了，我们就希望赶紧解封，尽快交房，我们小孩要上学、孩子要结婚……等不起啊!”

　　据业主们介绍，8、9号楼的业主一共有360户，全部面临无法收房问题，多次找开发商陕西女皇实业有限责任公司(简称女皇实业)协商无果。

　　女皇实业：法院目前只同意解封30套房产

　　随后，华商报记者来到了女皇实业，经理助理罗浩告诉华商报记者，由于公司与债权人赵某有经济纠纷，咸阳市中级人民法院于2018年8月14日查封了塞纳绿洲项目8、9、10、11、12、13号楼，查封期限为三年。但由于女皇实业的主要还款来源为塞纳绿洲项目的8至13号楼的销售按揭款，2019年7月，赵某又与公司签订了执行和解协议，同意公司在房产未解封的情况下办理审批手续进行售卖，目前楼盘五证齐全。

　　记者在这份《执行和解协议》里看到，女皇实业承诺用房屋销售按揭款的50%优先向赵某还款，销售按揭账户由法院冻结并监管。在8、9号楼取得预售证后两年时间内向赵某付清债务8500万元。

　　据罗浩介绍，由于广大业主迫切希望交房并办理网签备案，2020年12月30日，女皇实业向法院提交了申请，希望解封8、9号楼，2021年1月19日，副市长王靖召集相关部门专题研究塞纳绿洲问题，会议研究决定，法院在2021年1月25日前解封抵押，从1月20日到2月3日，对女皇实业私自抵押收取30%房款由市住建局提出处理意见，网签后收取的70%房款全程做好监管工作。

　　“但目前的结果是，法院只同意解封交首付款30%的30套房产。”罗浩说，“首付30%的业主有182户，首付40%的有19户，首付50%的有26户，一次性付款的有133户。其余的房产暂时不解封不了，我们也没有办法。”

　　法官电话无人接听 住建局：该处理的都处理了

　　那么，法院为什么不一次性进行解封呢?记者按业主提供的联系方式拨打了左法官的电话，其称，自己不是承办人，对这个情况不清楚，记者又拨打了陈厅长的电话，但一直处于无人接听状态，发了短信也一直没有回复。

　　随后，记者又拨打咸阳市住建局电话，一女性工作人员称，“该处理的已经处理了，已经给业主作了回答。”

　　关于此事，华商报-二三里将继续关注。

　　华商报记者 程娟 实习记者 陶亚星

编辑：二三里