数据显示：买房人平均年龄33.3岁 城市越大房子越小

　　早上出门，可以看到很多上班族匆匆上班。有的租房，有的到了一定年龄就得买房。一份数据显示，买房人平均年龄33.3岁，城市越大，房子越小。你是多少岁买的房呢?

　　上班族陈先生说，以前收入还高，但是换单位了收入很低，月薪仅仅三四千，吃住都不够，买房的事情亲戚催了很多次，但是自己因为没钱一直拖着。数据也显示，一般来说，经济发达的大城市，房价也比较高，购房套均面积也比较小。而中小城市，由于房价较低，购房套均面积比较大。

　　贝壳研究院发布的《2021年新居住消费调查报告》显示，居住面积总体呈现“城市越大，房子越小”的特征，大城市的住房需求问题较为突出。以该平台上2021年1月-3月重点30城22万条成交样本数据，按照城市级别划分，发现一线城市套均成交面积约为75.3平方米，按照同样逻辑，人均面积约为25.1平方米;新一线套均成交面积约为86.6平方米，人均面积约为28.9平方米;二线城市套均成交面积约为87.8平方米 ，人均约为29.3平方米。

　　购房者平均年龄33.3岁。除了购房套均面积外，购房年龄也体现了城市的差异。

　　近年来，住房消费主力人群更新，年轻购房者在房地产交易中所占比重增速明显。虽然80后仍是住房消费主力人群，但90后近年来占比提升迅速，从调查结果看，70后、80后、90后消费者在2016年及以后买房占比呈升高趋势，90后群体中2016年及以后买房的占比为42.2%，而70后这一占比仅为19.86%，相差22.34个百分点。

　　分城市级别看，城市级别越低，2016年及以后购房的占比越高。报告显示，一线城市住房消费者中，2016年及以后买房占比为31.66%;而三线及以外城市2016年及以后买房占比为38.62%，两者相差6.96个百分点。在高能级城市，受制于城市高房价及限购政策等影响，消费者购房置业难度相对较大，需要更长时间财富积累才能实现。

　　根据报告，当前新房和二手购房者平均年龄在33.3岁左右。分二手房、新房看，一线城市购买新房的平均年龄约为34.4岁，购买二手房的平均年龄约为35.1岁，两者相差将近一岁。

　　可见，30到40岁年龄段是目前购房的主力。根据广东省住建厅最新公布的《广东省住房公积金2020年年度报告》显示，贷款职工中，30岁(含)以下占31.27%，30岁-40岁(含)占46.96%，40岁-50岁(含)占18.27%，50岁以上占3.50%。

　　你买房了吗?华商报记者 黄涛

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