由于小区还未竣工，以前没收停车费，今年物业突然贴出通知，要求业主缴纳停车费，业主认为物业收费不合理，没有任何依据且收费过高，双方意见未达成一致，从而导致小区门口停满了车，影响300余户居民正常出行。
业主：物业收费无依据
生活受到太大影响了
5月19日，记者来到了位于商洛高新区的恒丰天逸小区，虽是下午时分，但小区门口依旧有十几辆车分别停在马路边、小区门口，对于该小区居民的正常出行造成一定影响。
业主李先生称，恒丰天逸小区物业随便贴了一张通告，要求业主缴纳停车费，但业主们认为该小区目前还未竣工，物业提出收停车管理费，没有依据而且价格太高，每个月60元，每年600，物业说这还给打折，业主们都不愿意交，造成物业让小区保安堵门，让业主们的车不能驶入小区。
“不是我们不愿意交停车费，而是物业收费不合理，新《民典法》明确规定，小区地上停车位属业主公摊面积，可以适当收管理费，然而该小区物业收费没有依据，比起其他小区停车费高许多。即使如此，物业也不能限制我们的正常出行，这样的事情已发生多次，堵的大家根本没法正常生活，造成业主有家不能回。”业主张先生对记者说。
另外也有业主称 当时签订业主临时条约，完全是为了领到钥匙不得已才签的，上边确实有停车收费的内容，但那都是几年前签的，况且现在的物业公司名字和原来盖章的物业公司不是一家，所以存在这样的合同是否有效问题。
物业：业主自行堵门挂横幅
收费按照陕西省三类标准收费
记者来到了恒丰天逸小区物业办公室，见到了物业经理何向阳，其称停车管理费是从2021年元月开始收，但有部分业主反对，一直没收齐，直至现在公司推出优惠，从5月15日开始计费，已交了150余户业主统一从现在计费，再送三个月。
“每个月50元，全年600元，收费是有依据的，按照《陕西省公共区域车辆停车管理办法》中的三类停车场收费的。当初交房时，业主们签了约定公约，里边也有相关规定，业主们也都签字了，从最早交房至今已4-5年未收费，所以现在收费合情合理，《商洛市物业管理条例》也明确规定物业服务期间，可收取停车管理费用归物业所有，目前小区共计300余户人，常停车辆180余辆，目前缴费150余户，等将费用收清，就不再收费了。”
至于堵门事情，何经理对记者说是部分业主故意行为，原来是车辆进门的时候，缴费了的直接进入，未缴费的需停车由保安来宣传该事，随后进入，但部分业主可能觉得是物业和保安故意为难，从而业主将车辆堵在门口，且拉横幅造成较大影响。
记者看到通告上所写的每月60元和业主签订的公约以及物业经理所说的50元不相符，何经理称，虽然通告上写的是60元每个月，但实际每年只交600，和每月交50元的结果是一样的。
建设环保局：正在调查协商
要求物业去物价部门审核
记者联系了该小区所在地，高新区建设环保局局长鲁建强，就恒丰天逸小区堵门事件进行询问。
记者：恒丰天逸小区门被堵，居民生活造成较大影响，目前的解决措施是什么?
鲁局长：对于此事目前正在调查协商中，且5月19日当天，建设环保局派专人去现场协调。
记者：物业收费是否合理?
鲁局长：物业收费属市场行为，需按照《陕西省物业管理区域内机动车收费》标准。该小区的情况，还需核实。
记者：物业定的价格业主无法接受，是否存在收费高?
鲁局长：价格由物价部门审批，目前正在调查该物业价格是否经过审批。
记者：按照《民典法》还是《陕西省公共区域车辆停车管理办法》规定?
鲁局长：需进一步调查。
对于合约一事，该小区业主，希望恒丰天逸物业办，能给一个合理的说法，目前是否换了物业公司，为何名字不同，同时也希望双方尽快达成一致，恢复正常生活。
对于此事，华商报-二三里将持续关注。
华商报记者 商雒
来源：二三里资讯
