7月12日，商洛嘉园国际小区多位业主向华商报二三里记者反映，2018年看了嘉园国际开盘时给业主提供的房型图纸，觉得房子挺不错所以就买了。但今年7月5日开发商通知交房需先补交面积差价，而且楼内还多了一堵墙，大家有些蒙了，质疑开发商存在虚假宣传。
业主：交付房屋与购房合同面积不符
每户均增3-4平米面积
据业主王先生介绍，他家在嘉园国际33号楼1单元，房屋建筑面积为115平米，原来买房时公摊面积为23平米左右，现在交房时突然被销售部告知，需先补交增加的公摊面积差价，王先生计算了一下，目前他需补交3-4平米的公摊面积钱，大概得一万多元。
“原本建筑面积为115平米户型的公摊面积增大到27平方米左右，而且是33号楼等共计290余户业主全部面积都增加了，大家觉得很不可思议，这误差怎么这么大？”
业主李女士称，购房合同中所列出的公摊面积为32、33两栋楼主体建好之后测绘所得的数据，而且网签也是按照购房合同数据签的，但现在突然又冒出来3-4个平米的面积，不知从何而来。
记者走访：
原公摊面积与交房面积不符
房屋楼内格局与现房有出入
当天下午，记者来到了嘉园国际小区，与多位业主沟通了解，并随业主进入屋内实际走访，通过业主所提供的购房合同、交款单据和设计图纸发现，当前确实公摊面积增加3-4平米。
同时在现场，除了公摊面积问题，多位业主还向记者反映房屋楼内格局与现房有出入，业主张先生对记者说，开发商在销售期间给业主提供的设计图纸与最终交付的房屋其楼内格局存在很大出入，在房屋门前平白无故的多了一堵墙，开发商提供的设计图纸中并没有这堵墙，但现在出现了一堵占地面积6.8平米的墙，严重影响了大家的出行。
记者从张先生所提供的购房合同上发现，合同中第六章“规划设计变更”明确约定；若有更改，必须提前10天书面买受人。但张先生表示，格局更改前后，开发商并未按照合同约定提前通知业主，直到交房时大家才发现这个问题。
记者通过业主所提供的房屋设计图发现，确实在该设计图上，并未有目前电梯口的这堵墙。业主们表示，这堵墙的出现，太影响大家生活了，以后装修、买家具等可怎么进屋？
绿洲物业及开发商负责人：
没见过业主手上的规划图
对于问题在一周内给予答复
随后记者和业主代表来到了该小区物业办公室，据了解，该小区物业为陕西绿洲物业管理服务有限公司商洛分公司。在会议室内，该小区销售部负责人郭先生、开发商公司负责人赵先生，及小区物业办公室负责人等与业主进行洽谈沟通。
郭先生称，对于业主提出的设计图纸面积、格局与交房面积、楼内格局不符，是不存在的，因为他从来没有见过业主手上的图纸，从始至终是以合同为准，而且也只有一份合法的设计图纸。但业主提出要求查看合法图纸时，郭先生并未答应。
同时，郭先生表示，公摊面积中，大家的户型都差不多，只是多了电梯的公摊面积，实际测量结果是大在套内面积。实际测量是由主管行政部门经过标准测量，并且公摊面积是标准的，并无任何违法行为。
至于业主所说的，楼内多了一堵墙，这并不是规划变更，而是当时因为消防未通过，所以这才变更了！目前里边是消防管道等设施。
最终开发商负责人赵先生表示，将在一周内拟出解决方案。
商州区住建部门：
公摊面积不符可走司法程序
楼格局变化建议向规划部门投诉
随后记者联系到商州区住建部门李局长，将此事向他咨询。李局长表示，目前住建部门主管的是房屋未建成的质量安全等问题，嘉园国际公摊面积与原购房合同所列出的公摊面积不符，属于物权纠纷，建议业主们可通过司法程序解决此问题。
而楼内格局发生变化，这需要业主们去找相关的规划部门去解决，比如商洛市城管规划等部门进行投诉。
商洛市不动产权交易中心：
登记时以实际测量面积为准
业主有质疑可向权籍调查科投诉
记者又与商洛市不动产权交易中心李主任取得联系，李主任表示暂未接到业主的反映，但就业主所提的问题给予建议说明。首先关于面积问题中存在预购面积和预销售面积，都是开发商在楼未建成前的一个意向面积。而不动产权登记的时候，工作人员是进入室内实际测量登记。
李主任建议，业主对于面积测量有质疑，可前往权籍调查科进行投诉或咨询，至于楼内格局问题，可向原设计规划建设部门进行咨询。
业主诉求和开发商答复
业主：质疑房屋面积测量问题
业主在与开发商沟通过程中提出，对于房屋面积质疑一事，表示需重新对房屋面积进行测量，测量范围为33号楼1-4单元重新检测，由第三方机构完成。同时要求开发商，将补差价不明确一事，向业主解释清楚。
开发商：全体业主签字通过可测量
赵先生称业主质疑是业主的权利，但必须要所有业主签字同意后方可进行测量，同时会做出详细报告给予业主解释公摊面积一事。
业主：拆除消防门，以图纸为基础
业主表示原图纸上并没有这堵墙，现在需开发商恢复至图纸原样。
开发商：全体业主和政府同意可拆除
赵先生对此表示称，需经过所以业主同意，并上报政府审批后，可进行拆除。在一周时间内，给予大家解决方案。
对此，张先生和多位业主表示，接下来将一边继续维权，一边寻找法律途径解决问题。
华商报二三里，将继续关注此事。
华商报记者 陈永辉
来源：二三里资讯
