7月15日下午，一场大雨过后，天气凉快了许多，家住商洛市商州宾馆家属楼的郭女士却怎么也高兴不起来——家里又漏雨了。
想做防水
邻居却不肯清理楼顶
郭女士家住在6楼顶楼，由于楼顶防水工程存在问题，导致整个屋内多处漏水，特别是卧室位置。记者在郭女士家看到，地上还有未干的水迹，墙壁上还滴着水。郭女士称。因为漏雨差点把电脑烧坏了。
郭女士表示，住在顶楼真的是有苦难言，楼顶被楼下的部分业主私自占用，导致楼顶简直就是个垃圾回收站，就这样还有人圈了一大块地用来种菜，除此之外还有随意摆放的太阳能板、木板、砖块等。平日还经常有人在楼顶走动，日常根本休息不好。
“我们家屋顶漏水，想做防水却被这些业主的私人东西占着地方，无处下手。曾多次与邻居沟通，并寻求商州宾馆办公室帮助，但都无果。目前只要下雨，屋里就漏水。”
郭女士说，当天多亏她和孩子在家，发现漏水及时叫来了做防水的师傅先排掉了屋顶的水，否则还不知道家里被淹成什么样了。
楼顶有菜园
各种杂物随意堆放
记者随郭女士来到了顶楼，首先映入眼帘的是一片由砖石围起来占地大概五六十平方米的菜园，地上摆满了杂物和几个大型的太阳能板，本就不大的楼顶被这些杂物塞满。
郭女士指着她家所在的位置说，房屋漏水做防水，因为是公摊面积，所以想和其他业主协商将整个屋顶全部做了，这样效果才更好，但邻居并不配合。同时商州宾馆办公室不管不问让她自己解决，邻居也不清理杂物。
记者在现场询问了专做防水的张师傅，张师傅表示之前已经做过两次防水，但都只是一小部分，所以效果不大。如果想彻底解决，需要整个顶楼做防水，整个面积大概一百多平方米，花费七八千元左右。
商州宾馆：房子卖给私人不归我们管
记者来到商州宾馆办公室，一位姓王的工作人员称，虽然该小区是商州宾馆家属楼，但卖给了私人，所以他们管不着。像屋顶的这些事，需要郭女士和其他业主进行沟通协商，这件事他会汇报给领导。
随后记者联系到商州区城管局执法大队规划中队，该中队工作人员称像郭女士这样的事情，首先还是要先和其他业主进行协商，城管局执法部门主要负责像楼顶违建等事宜。郭女士所说的，属业主自行占地，并未出现违建，但该做法是不合理的。建议郭女士拨打12345便民服务平台进行投诉，由平台根据郭女士的问题，通知相关部门来处理。
记者又联系到商州区城关街道办事处何主任，他对记者说，对于此事街道办将联系小区所在的和平社区，调查清楚此事后，将安排工作人员来协调处理此事。
律师：如因楼顶被占导致房屋漏水
相关业主需承担责任
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，如果部分业主随意摆放太阳能板、杂物，且在楼顶种菜等一系列行为，导致郭女士的楼顶渗水，那么根据《民法典》的规定，部分业主的行为构成侵权，需向郭女士承担一定的过错责任。
赵良善说，商州宾馆办公室类似于物业公司，如果日常收取业主的管理费，那么商州宾馆办公室负有对楼顶管理的义务，如果未尽到管理义务导致楼顶渗水，给郭女士造成经济损失，商州宾馆办公室需承担一定的管理过错责任。
赵良善建议，郭女士尽量与商州宾馆办公室、占用楼顶的其他业主协商处理赔偿事宜，如协商不成可诉诸法院，由法院公正裁判。 华商报记者 陈永辉 实习记者 薛创宇
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