一夜之间，舞蹈班变成一片废墟。
于女士今年33岁，2020年，她在西安市浐灞大道上的欣源里生活广场开了家舞蹈培训班，如今还不到1年时间，生意虽然不错，房子却没了。
“2020年9月28日，我和西安绿松石商业运营管理有限公司（以下简称“绿松石公司”）签的租赁合同，舞蹈班是244平方米，还有一个77平方米的水吧，一共是321平方米，租赁期限是5年，费用是每月每平方米45元，物业费25元。”于女士说，同年11月底，她的房子就装修好了，是第一个入驻该商场的商家，但商场的招商情况不好，一直没有开业。
2021年6月15日下午，于女士收到了一张绿松石公司发出的《解约通知书》，上面写着，现因目前市场疲软现状及运营原因，需要对物业整体业态布局进行调整，需与您商议解除租赁合同……自今日起至2021年8月31日前，望您能尽快找铺并配合搬离商铺及办理相关手续。
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“落款日期是5月31日，但我6月15日才收到，一收到就开始跟他们协商。”于女士说，对方愿意赔偿，但在装修费用上出现分歧，“我花了27万装修，他们只愿意赔20万，我不接受。”
8月1日上午，于女士看见自家舞蹈班门口贴了张《关于解除商铺租赁合同的函》，上面写着，截止2021年7月31日，您已累积拖欠我司租赁费用合计人民币107706.48元，其中：租金65880元、物业管理费36600元、滞纳金5226.48元。鉴于在租赁期内，您已逾期交付租赁费和物业管理费用达30日以上……我司自2021年8月1日起解除与您签订的《商铺租赁合同》；您必须在5天内（2021年8月5日前），自行搬离并交清所欠的应缴费用。
“从6月中旬开始协商，到8月1日前只见了3次，7月开始打电话都联系不上他们公司的负责人，我还以为是不是不让我搬了，新地方找了，都没签，现在已经错过签约时间了，都不知道要往哪搬。”于女士认为，没协商好的情况下她不交房租是合理的，“我不认可他以这个理由让我强制搬走，还想继续和他协商。”没想到，8月7日她再次到店时，自己的店已经被人砸了。
“据知情人说，是6日晚上11时后被砸的，我联系绿松石公司，他们说房子已经租给别人了，不是他们砸的，后来我问现场的施工人员，说是给一家婚庆公司装修的。”于女士找到这家婚庆公司，对方称已经和绿松石公司签订过租赁合同，1至4楼都租下了，于女士的房子在3楼，他们也是正常装修。
8月14日上午10时许，华商报记者来到该商场3楼，装修工人正在施工，于女士此前用的舞蹈垫、把杆、沙发等软装，都被乱堆在角落里，音响还在墙上挂着。“我之前报过警，警察也说了让停工，但他们仍在装修。”于女士和施工方负责人协商，对方称自己按照装修合同合法施工，不会停工。
问到一楼的婚庆公司工作人员，他们说，什么情况都不知道。
记者通过电话联系上西安绿松石商业运营管理有限公司负责人李总，对方称，于女士提出的装修费用没有凭证，还要高价赔偿，他们不认可，双方协商未果，但没有让人砸过房子，把房子租出去了，租户肯定需要装修。他表示，于女士也拖欠了房租，公司已和她解约，如果觉得不合理，可以走法律途径维权。
于女士说，装修费用20万提供过票据，对方一开始也愿意赔偿，多出来的7万元是她买软装和广告牌等的费用，都可以从网购记录里整理出凭证，但对方协商态度不积极，很长时间联系不到人，这些东西还没来得及出示，就已经被强行解约，“店没了，还变成我不占理了……”于女士委屈又无奈，表示如果实在没有解决的途径了，将起诉维权。
文/图 实习记者 姚冰玖 华商报记者 卿荣波
来源：华商网-华商报
