23层楼顶变成了农家小院，里面还有多只活鸡、鱼缸、健身器材、餐桌、秋千等，业主甚至还用消防管道里的水浇花。
23层楼顶花园除了花草还养了鸡、鱼、鸟
小区单元楼的楼顶外围多出了一些绿植，原以为是有业主在楼顶种植花草，但实际上更像是个农家小院，而且消防通道里竟然还有麻将机，其他业主担心存在安全隐患。
8月24日上午，华商报记者来到位于西安市建西街的中煤科工集团西安研究院有限公司建西街住宅区，该小区为职工家属院，院内只有一栋楼分为两个单元，总高23层，其中一个单元楼的楼顶外围冒出来了不少绿植。
记者坐电梯到达23层后看到，楼道内堆放着沙发、家具、健身器材等，消防通道内的一处拐角放着跑步机。该层有两户业主，据物业人员说，这些物品是其中一户业主王先生家的，楼顶的绿植也是他们家弄的。
随后，记者在物业人员的陪同下通过消防楼梯来到楼顶，在通往楼顶的楼梯走廊公共区域，有多个鸟笼，还有人在洗菜，楼梯拐角处摆放了一台麻将机、风扇等，另一处公共区域里也有一台麻将机，墙上装有空调，记者注意到，这些电源的连接线与应急灯相连。
楼顶放眼望去全是绿植、花草，楼顶搭有花架，里面有餐桌、茶几、鱼缸、两个健身器材、便池、水池，屋顶的角落还有个鸡窝，里面有五六只活鸡，还有两名业主坐在里面聊天，仿佛像个农家小院。
通往楼顶通道内的消防箱旁的消防水管上连接了一个水表和水管，水管一直延伸至室外。
物业：多次约谈与业主沟通无果
据了解，该小区此前由中煤科工集团西安研究院有限公司基建与后勤服务管理中心管理，2019年三供一业改造后交由华衡物业接管，之后根据相关政策，去年9月，西安碑林物业管理有限公司入驻管理。
西安碑林物业管理有限公司项目胡经理说，业主在楼顶种花草虽然没有导致房屋漏水，但消防通道被占用，消防水管、应急灯的电源被私接，这些都是安全隐患，消防水管里的水本来是备用水，但由于业主私自使用，物业已经给消防水管供过三次水了。
“据我了解，之前的物业公司就曾多次约谈这户业主，城管也来过，但没有结果，今年以来，我们又多次找业主沟通，依旧无济于事。”胡先生说，物业没有执法权，他们不能强制搬走业主的物品，也不能拆除屋顶的花架，小区虽然是家属院，但单位领导也不管这些事，他们也很无奈。
碑林城管、规划均称不受理楼顶花园违建认定工作
由于业主王先生出差不在家，记者电话联系到他。王先生说，他是从2016年开始在楼顶种花草的，之前请示过单位，虽然没有获得明确的批准文件，但单位默许了，他认为屋顶绿化是被支持的，不存在违建，而且屋顶是对外开放的，可以随意进出，很多业主都喜欢来这里，再加上疫情期间无法外出，这里也是为大家提供了休闲娱乐的去处。
关于占用消防通道的行为，他称会立即整改，如果使用消防用水也存在问题，会拆除水管。
8月24日，记者查询注意到，早在2011年11月发布的《西安市推进城市屋顶绿化和垂直绿化工作实施意见》中规定，屋顶绿化一般要求的是7层以内、高度低于22米的建筑。
8月24日下午，记者联系到碑林区城管局，执法督查保障科工作人员说，他们无法认定屋顶花园是否属于违建，需由规划部门认定，他们接到规划部门的认定函后再依法进行拆除。
随后，记者联系到西安市自然资源和规划局碑林分局，工作人员解释说，根据相关规定，关于屋顶花园是否是违建的认定他们不予受理，应该由城管执法局受理，但城管部门一般都会推到自然规划局，建议找物业或住建部门进行投诉。
物业胡经理表示，他们也将继续联系消防、城管等执法部门尽快督促整改。
文/图 华商报记者 田睿
来源：华商网-华商报
