小区业主称从入住开始地下室就一直漏水，修了又修还是没彻底解决问题，都担心一直漏水会影响房屋安全。
王女士居住在西安市凤城一路的海璟台北湾小区南区，她说从2013年入住以来，小区地下室就开始漏水，修了很多次但都没有彻底修好，一周前，西安下暴雨后，地下车库又出现了严重漏水。
8月28日上午，华商报记者来到海璟台北湾小区南区2号楼，进入一楼的消防通道后就能看见墙面有大面积的潮湿痕迹，负一层电梯间的墙面仍在少量滴水，电梯门上有锈斑。出了电梯间后是单元楼的地下室，里面有配电室等，地面几乎都是积水，配电箱的顶部有大量电线缠绕，旁边的墙面有明显的水渍，配电箱下方也有大面积的水渍，其中还有铁锈水渍。
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从地下室通道出来后再下一段台阶就是地下车库，在车库B区靠近出入口的地方能听见水流声，墙面的一根水管底部不断往外排水，一直流至约10米远的排水井里，水管周围的地面都是积水。
业主任女士说，物业为了防止积水流出来，在靠近墙面的地上用水泥修了一条高约5厘米的隔水带，但还是没什么效果。“每次漏水严重的时候，物业都说会修，但这不解决实际问题，我们住在楼上都担心长时间漏水会影响楼体安全。”
随后，记者来到西安北斗物业管理有限责任公司海璟台北湾物业服务中心，孟经理说，小区是2011年左右开始交房的，地下漏水问题时间也较久了，他们之前维修过多次，把漏水点都修好了，但最近下雨后又出现了漏水，现在正顺着管道找漏水点，将进行全面整改。
有业主提出希望能更换管道，彻底解决漏水问题。对此，孟经理解释说，由于管道都埋在夹层里，贯穿了整栋楼，此前他们也向住建部门提出申请动用大修基金更换管道，但这个方案被否决了，难度太大，目前只能查找漏水点进行维修。
物业负责人李先生说，由于西安北郊的地势较低，一旦出现大暴雨，市政管网排水就会不通畅，甚至出现污水倒灌的情况，积水会流入电路、暖气等管道。“8月21日至22日的大暴雨后，这一周以来物业都在处理漏水问题，通过抽水泵排水，或者开槽排水，之后还将在夹层的低洼点加设排水泵，及时清理积水，避免出现漏水的情况。”
至于漏水是否会影响房屋质量，李先生说，积水是在夹层里，距离楼体地基还很远，所以对房屋结构不会造成影响。
文/图 华商报记者 田睿 陈团结
来源：华商网-华商报
