物业突然通知撤离 阎良建秀一号小区四五天无人管理

“物业8月30日突然通知撤离，至今小区每天垃圾无人清理，夜里小区也变成一片漆黑……”白先生无奈地说。

　　白先生家住西安市阎良区凤凰路街道建秀一号小区，最近因小区无人管理一事非常苦恼。白先生说，8月30日，小区物业突然张贴了《关于嘉欣物业退出建秀1号小区物业服务工作的通告》，“物业称8月31日要撤，我还以为有别的物业公司接手。”

　　8月30日的《通告》显示，物业在今年6月已贴出退出小区的通知，提示业主于9月10日前交清第三季度物业费用，物业公司将于8月31日退出小区，对逾期不缴的业主将根据《物业管理条例》、《物权法》等相关规定处理，落款为西安嘉欣物业管理有限责任公司。

“8月31日，小区就处于无人管理状态，至今都没有新物业公司接手。”白先生说，门卫、保洁都离开了，无人清理垃圾，仅三四天小区的垃圾桶周围已堆满了垃圾袋。每到夜里，公共区域没有路灯，一片漆黑。“问题最大的是水费，小区业主一直在物业缴水费，如今没有物业管理，到时用水都成问题。”白先生认为，物业应和新物业完成交接后再撤。

　　9月4日中午，华商报记者联系到西安嘉欣物业管理有限责任公司徐姓负责人，他说，物业公司服务该小区二十多年，一直处于亏损状态，今年6月初，物业向社区、街办等有关部门提交撤离申请，按照相关规定，可在8月31日撤离。

　　徐姓负责人说，撤离的主要原因不是亏损，而是业主的不理解和不接受管理，导致物业工作无法开展，遂在8月30日决定正式撤离，“感觉好心办事却得不到业主的理解。”

记者联系到阎良区住建局物业热力燃气科邱姓负责人，他说，建秀小区共4栋楼108户居民，按照嘉欣物业的物业管理收费标准算，物业每月可收取5000余元。今年6月，嘉欣物业向有关单位提交了撤离申请，按规定可于8月31日撤离，但目前该小区没有业主委员会，故无法联系新物业入驻。

　　邱姓负责人说，就小区无人管理问题，阎良区住建局已与嘉欣物业、铁路社区协商，计划由社区牵头，引导小区业主推选业主代表，后组织业主大会，集体讨论物业公司公开招聘事宜。另外，在新物业公司入驻之前，小区将由嘉欣物业暂时管理，保障居民生活。

　　随后，记者再度联系物业公司徐姓负责人，他说，“如今已两个月收不到物业费了，若无人结算物业管理费，我们不会回去。”

　　华商报记者 张鹏康

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