新承租方接手服装城后，商户签订了认租协议并交了3000元意向金，但服装城保安、保洁突然撤场，商户去留也扑朔迷离。
交了认租意向金 服装城保安、保洁却突然撤场
王女士等人在西安市文艺北路附近的恒兴轻纺服装城内做了20多年生意，服装城平常的人流量都还可观，然而今年11月开始，服装城日渐萧条、冷清，商户不但没有生意，未来的去留问题也不得而知。
王女士说，恒兴轻纺服装城的房东是陕西艺术职业学院，之前的承租方合约到期后，今年由新的承租方西安博源学府教育科技培训中心有限责任公司接手，9月底，大部分商户都和新承租方签订了认租协议书，想继续租这里的商铺做生意。
“签协议的时候，每户都交了3000元的意向金，我有4间商铺，一共交了12000元。”王女士说，当时新承租方说服装城之后会重新装修、安装空调，这段时间商铺可以正常经营，而且也承诺之后的房租不会高于以前。
然而11月11日，服装城的保安、保洁突然全部撤场，商户询问新承租方后才得知，他们的认租协议被单方面终止，3000元意向金也将冲抵成房租无法退还。
王女士说，博源学府公司的工作人员解释说服装城是消防存在严重安全隐患，他们要和房东解除合同，所以跟商户的认租协议也就终止了。“告知协议终止都是口头通知的，还说意向金要抵成房租，现在一个月的房租要2000多元，我们之前的房租加上管理费也才1000多元。而且协议上明确说明，如果协议终止，意向金要全额退还。”
新承租方：服装城可能继续经营管理，也可能重新装修
11月20日上午，华商报记者来到恒兴轻纺服装城，二楼原有40多家商户，现已剩下10多家，大部分都已搬离。王女士的认租协议书上说明，甲方为西安博源学府教育科技培训中心有限责任公司，乙方为王女士，甲方或乙方单方面终止协议，甲方在5个工作日内向乙方一次性全额退还认租意向金；甲方和乙方签订的《租赁协议》生效，乙方向甲方缴纳的认租意向金应一次性全额冲抵租金。
商户张燕（化名）说，现在服装城变得特别冷清，安保、卫生都无法保障，厕所卫生都是商户自发打扫的，剩余商户的去留更是无从知晓。“我们从11月初开始就天天问新承租方，到底还签不签租赁合同，但他们一直不明确回复，我们都没有签新的租赁合同，搬走的商户交的意向金也没有退。”
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随后，记者去到新承租方办公点，西安博源学府教育科技培训中心有限责任公司相关负责人周先生说，保安、保洁撤场属于特殊情况，是他们之前在与陕西艺术职业学院磋商过程中发生的事情，现在相关异议已经协商完毕，他们作为服装城的经营管理方将继续承租下去。
“关于租金的问题虽然没有书面说明，但口头方式的承诺也是有效的。商户租金实际从9月30日就已经开始产生，当时跟大家都口头达成一致，如果继续租就会收取租金，但租金不会高于原来的价格。新的租金定价也是经过调研决定的，具体金额不便透露。”周先生说，至于到底签不签租赁合同，他们近期也将告知商户服装城未来的规划，一种可能是继续经营管理，另一种可能是重新装修。
文/图 华商报记者 田睿 陈团结
来源：华商网-华商报
