“辛辛苦苦攒钱买了房子，十多年下来却办不下属于自己的房产证。”南郑区江洲名园的十多位业主很糟心。
日前，里友在华商报-二三里资讯平台上反映，2010年7月15日在南郑区大河坎镇江洲名园小区购买2号楼一套商品房，并与汉中市恒大房地产开发有限公司（原三通房地产开发有限公司）签订购房合同，按购房合同条款按时交纳了购房首付款，包括契约税和维修基金等费用，但当时开发商只给他开具了公司的收款收据，之后一直以财务人员不在或者是主管领导不在为借口推脱，不给办理正式购房发票、契约税和维修基金正式票据，导致至今房产证一直办不下来。
11月25日，记者前往江洲名园小区业主李先生（化名）家中了解实际情况，房产证多年无法落实，李先生十分焦急。“2017年7月我将汉中市恒大房地产开发有限公司和法人张某某起诉到南郑区（县）法院，经法院调查，原来恒大房地产开发有限公司早在2019年将我的房子卖给了其员工，并办理了银行贷款和抵押手续。”
同年11月9日，在南郑区（县）法院调解下，李先生替恒大房地产开发有限公司偿还了江州名苑园2号楼这套房子在工商银行的贷款，银行也解除了抵押手续，并给开发商交清了房屋的所有费用。同时，南郑区大河坎法院给他出具了《民事调解书》，确定了李先生与开发商的购房合同具有法律效力。
然而一切并不是想象中的顺利，法人张某某同他一起去南郑区住建局办理了购房合同备案手续之后，就开始不接电话，玩起了“失踪”，接电话后，又让李先生再交一次契税和维修基金才给办相关发票等手续。
该小区还有一些业主和李先生情况相同，开发商没有给他们开具买房正式发票。“也有几户业主当时没有办法，多给开发商交了一次税款，之后好不容易才办下了房产证，多交的税款当时张某某答应给退，都打了欠条的，如今也没有退回，打电话也都联系不上。”
李先生和记者当面给张某某打了多个电话，对方依旧未接听。记者从企查查上查询到，张某某和其企业目前因多件官司案件缠身，拒不执行，已经被南郑区法院列入失信人黑名单。
随后，记者跟随李先生来到南郑区不动产登记大厅，工作人员告诉他，没有开发商去税务局开的正式购房发票以及开发商的公章，资料不齐全，目前是无法办理房产证的。
南郑区城建局房管股王股长向记者表示，汉中市恒大房地产开发有限责任公司几乎属于濒临破产状态，该企业法人代表张某某已经八十多岁的年龄。目前开发商和施工公司因工程款项、房产抵押等问题正处于司法程序阶段，导致大河坎江洲名园多栋楼还没有完成最后的验收备案，情况比较复杂，调解难度较大。华商报记者 贾令伟 编辑 姜磊
来源：二三里资讯
