“从竞买成功到交款，再到法院执行局强行将款原路退回，历经多个法律程序，最终该房产交付竞买人。”一年多下来，48岁的周艳被诊断为抑郁症。周艳说，本以为事已至此，没想到榆林中院执行局交付房子的那天，她发现商铺面积与竞拍公告上的面积不符，差了几百平方米。
>>竞买人
经过波折获得的法拍房
面积少了几百平方米
“就我一个人竞拍，成了。”周艳说，2020年12月27日，她通过司法拍卖平台，以最高价3822899.5元竞得榆林市高新区汇源路南侧公园时光商住小区23幢楼1层01号商业房产。当时在司法平台上交付定金50万元，随后在规定的时间内交齐了尾款。
在竞拍成功之后，周艳联系榆林中院执行局办案法官。该法官起初说，会在法律规定时间内出具裁定书，但之后周艳被告知需要等通知。2021年1月23日，周艳的银行卡账户多了一笔钱，经联系法官得知房款被强制退回，询问原因未果。“随后我多次联系榆林中院执行局有关负责人，可事情没一点进展，也没有任何回复。”周艳说，由于看不到希望，她向纪检部门反映了情况，同时也向榆林市人民检察院申请监督。2021年4月，执行局告诉周艳，案件有问题，案件当事人提出了执行异议，需要重新审理办案。
“我认为这里面有猫腻。”周艳说，她咨询法律界人士，法院执行局在法律规定的时间内没有给出具裁定书，竟受理了被执行人的异议申请，“在检察院工作人员的努力下，榆林中院驳回了异议申请，陕西省高院执行裁定书又维持了榆林中院的执行裁定。”
“在之后的两个月，经我多次催促，榆林中院执行局把执行裁定书交给我。”周艳说，今年1月30日，榆林中院执行局将该房产现场交付，“本以为漫长的等待总算画上了句号，然而事情还没结束——实测房屋面积少了几百平方米。”周艳说，拍卖公告和执行裁定书明明白白写的是建筑面积802.54㎡，实际只交付了571㎡，她当场提出质疑，却没人能说清原因。随后，她又申请执行局交付其他缺失的房屋面积，至今未能解决。
>>榆林中院执行局
根据住建局图纸上网拍卖的
预售的肯定不是那么准确
“我没去执行交付房子现场，在这个案子上，我是合议庭成员，办案法官李海熙给我汇报过，也在积极协调中，因房子的资料和图纸都是从住建局调取的，根据住建部门的情况在网上拍卖的，预售的肯定不是那么准确，要以实际为准。”2月28日，榆林中院执行局执一庭庭长惠海胜向华商报记者表示，当事人提出面积差异问题，他们已向住建部门发了函。
>>榆林市住建局
当时只是预测面积
具体以产权证为准
2月28日下午，榆林市住建局局长纪磊表示，他对此函件没有印象，建议记者向该局相关科室负责人了解。3月1日，相关科室负责人表示，确实收到了函，也回了函，“当时这里只是预测面积，具体以不动产登记局办理产权证的实测面积为准。”
3月1日上午，周艳说，她已委托儿子向法院提出赔偿申请，“窗口工作人员收下了申请书，称在会7个工作日内答复。” 华商报记者 余琳
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