西安沣京名苑小区两次延期交房两次爽约 开发商：新施工方已进场复工

多年前买的房子五证齐全，交了首付但却两次延期交房，到底何时能入住，数百名业主苦苦等待。

　　房子两次延期交付 期间因开发商与原施工方纠纷导致停工

　　2019年，赵女士在西安市鄠邑区终南大道附近的沣京名苑购买了一套房子，签订购房合同并交了28万余元首付，合同约定2020年底交房。

　　2020年11月左右，赵女士等业主收到开发商西安国力置业有限公司的通知称，受疫情等影响，房屋将延期至2021年7月交付。赵女士说，第一次收到延期通知时觉得还能接受，毕竟疫情是不可控的，能理解，但没想到之后又收到了延期交房的通知。

　　2021年7月，赵女士的房子依旧未如期交付，而且按揭贷款也迟迟无法办理，直到最近才收到银行通知，告知赵女士准备开始每月还2800余元的房贷。

　　赵女士说，之前办理按揭贷款时，多家银行都表示无法通过审核，好像是因为开发商的账户被冻结了。“两次延期后，我们才发觉事情不对劲，找相关部门投诉后知道是因为开发商和原施工方存在纠纷，导致项目停工，房子将再次延期到今年9月底和12月底分两批交付。”

　　为了监督施工进度确保这次能按时交房，小区二期6栋楼的业主挑选了业主代表，与开发商、住建等部门定期开协调会了解纠纷处理进展、施工进度等情况。

　　3月23日，业主代表刘女士告诉华商报记者，他们从去年12月开始组织第一次协调会，之后大概每两周举行一次，但近期发现，会议上承诺的内容与实际进展不符。刘女士说，最近一次的协调会是在3月11日举行，当时开发商承诺3月15日恢复施工，但有业主发现施工现场仅有五六名工人，新施工方进场速度缓慢，二期大概有800多户业主，大家都担心今年9月底依旧无法如期交房。

　　开发商：住建部门已介入监督，正逐步恢复施工

　　据了解，去年12月华商报曾就该小区延期交房的问题向相关部门发函，当时鄠邑区住房和城乡建设局回复称，沣京名苑项目五证齐全，该项目共分两期开发，一期已于2018年3月交付使用，二期项目共6栋楼，其中5、6、8号楼于2018年8月开工建设，原计划2020年12月底交房，因疫情、扬尘治理停工等原因影响，加之开发企业与施工单位出现问题，合作关系破裂，导致工程建设缓慢，延期交房。目前该三栋楼主体已封顶，总体工程量已完成80%。为使项目尽快完成剩余工程，近期，鄠邑区住建局已多次搭建平台召集开发企业及施工企业召开协调会，就项目工程款支付、工程建设、施工合同等问题进行协商。下一步，鄠邑区住建局将积极督促双方尽快就工程款支付问题达成一致意见，化解矛盾纠纷，力争工程尽快完成建设及时向业主交付房屋。

　　3月23日，记者看到，去年12月10日，在鄠邑区信访局召开了第一次协调大会，今年2月11日的协调会上，开发商承诺5、6、8号楼于今年9月30日前交房，7、9、10号楼按合同约定于2022年12月31日前交房。

　　3月11日的协调会议备忘录上记录：3月11日开发企业已支付第二笔工程款，区住建局督促开发企业、施工企业在3月15日起水电安装班组、外墙施工班组、防水及土方回填班组陆续进场等内容。

　　3月23日上午，记者联系到开发商代表王先生，他说，很多业主投诉建设进度的问题，他能理解业主的心情，毕竟项目之前停工了很长时间，现在住建部门已全面介入该项目，目前整体进度在逐步恢复中，比较顺利，这段时间他们也做了很多前期准备工作，因为原本在原施工单位还未完全退场的情况下，新施工单位不能随便进场，但在住建部门的协调下，所有的分包单位都已全部进场。“前期刚开始复工的场面不像业主想象的那样，但都在推进中，3月15日已经开始施工了，电梯、窗户安装、回填等工作都在进行中，这周五的协调会上也会汇报最新进度。”

　　关于准确的交房时间，王先生说，根据此前协调会的承诺，5、6、8号楼会在今年9月底之前交付，剩余的三栋楼将在今年年底之前交付。

　　华商报记者 田睿

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