收房一年多仍是临电且没有供暖 开发商：正式用电等待验收、今年可接通供暖

　　收房入住一年多，小区仍未接通暖气，且一直使用的是临时用电，这对业主的生活造成了极大不便。

　　业主：收房一年多 小区用电、供暖问题仍未解决

　　王先生是西安市未央路希尔国际公馆小区一名业主，2020年10月收房至今，小区迟迟未接通供暖，且用电也一直是临时用电，这让业主们十分头疼，“小区是陕西省农工贸（集团）总公司生活区棚户区改造项目，2014年作为拆迁户我当时选择了就地安置，本来约定30个月内进行回迁，直到2020年年初开发商才通知收房。”王先生说，收房后，业主们发现小区基础配套设施并不完善，“起初电、暖、天然气都存在问题，经过政府部门的协调，天然气等问题陆续解决，但供暖和用电至今还没有进展。”

　　王先生说，因小区一直使用临时用电，电压不稳定，居民家经常出现跳闸的情况，尤其在夏季和冬季用电高峰期最为严重，电梯也因此出现多次故障和骤降，严重影响了业主们的正常生活。“因未接通供暖，冬天特别难熬，家里有老人的话，空调一开就是一整天，但是又会遇到频发断电的情况……”王先生说，希望政府部门能督促开发商尽快完善基础设施，让业主们能安心居住生活。

　　物业：正式用电预计5月下旬解决，供暖问题不敢保证时间

　　4月24日，华商报记者来到希尔国际公馆小区，小区共三栋楼，每栋楼33层，王先生家住的2号楼为两梯6户。据了解，小区共约500户，其中拆迁户为163户。“昨晚至今3号楼6楼已经停了两次电……”记者在王先生所在的小区业主微群聊中看到，不时有业主向物业反馈家中停电的情况。“小区开发商为陕西衡林置业有限公司，至今仍拖欠我部分过渡费。”王先生说。

　　在小区希尔国际公馆物业部门外的公告栏处，记者看到物业张贴的一份《关于9月1日物业与业主代表会议相关决议的告知书》，时间为2021年9月3日，关于暖气问题上方注明“我们查阅了了购房合同，供暖形式约定为集中供暖。大家之前希望由热力公司管道供暖……因小区四周无接入端口，并且小区位置属于供暖管道末端，如果长距离接口不但不能保证小区供暖质量，还可能影响前端的用热用户。鉴于此情况，目前可以尽快解决的供暖方案就是小区自备锅炉集中供暖……”

　　物业负责人胡先生称，小区确实没供暖气且使用的是临电，这个具体要去问开发商，他们是通过政府招标入驻的物业公司，“开发商还欠我们钱，临电我们收业主五毛钱一度，但我们给供电局是按照一元每度支付的，这笔费用本应该由开发商来承担。”胡先生说，物业只能尽力去催促开发商完善配套措施，目前了解到的是，正式用电预计5月中下旬能够解决，但供暖目前无法保证时间，“去年年底，本商议小区由自备锅炉供暖，但业主还是要求市政集中供暖，这就涉及到要开挖路面等程序，过程比较麻烦。”

　　开发商：正式用电施工完毕等待验收，今年供暖季能正常供暖

　　4月24日，记者联系到西安市莲湖区大兴新区管委会城（棚）改与征收办，工作人员说，开发商资金短缺是实际问题，去年开发商准备在小区内部进行自备锅炉供暖，小区业主则要求以市政线路供暖的形式进行供暖，管委会曾介入多次协调，最终达成一致以市政管线形式进行供热，目前开发商正在和热力公司对接，合同签订后，今年供暖季能正常进行供热；正式供电目前已到了收尾工程，很快就能解决；至于拆迁户反映开发商拖欠过渡费的情况，会进行督促，协调开发单位及时发放资金。

　　4月24日下午，经联系，陕西衡林置业有限公司一相关负责人表示，正式用电的施工已经完毕，目前正剩下验收程序，预计月底就能使用正式用电。由于业主不同意小区自备锅炉供暖，经过和热力公司沟通，目前小区刚做完热力管网的测量并上报热力部门，设计院正在做相关设计，对此会定期和业主代表沟通，今年供暖季能够正常供暖。“业主、开发商和政府部门曾开过协调会，先将小区配套设施完善好，随后处理过渡费的问题。”该负责人说。

　　华商报记者 于震 文/图

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