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两部门宣布首套房贷利率下调 有专家认为房市、股市有望出现希望曙光

来源:华商网-华商报 时间:2022-05-16 14:40:20 编辑:方正 作者:黄涛 版权声明

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周末重磅利好齐发 机构:市场底部已现,两部门宣布首套房贷利率下调……这个周末有不少消息引发关注。两部门宣布首套房贷利率下调,有专家认为房市、股市有望出现希望曙光,你咋看?

两部门宣布首套房贷利率下调

房贷利率调整 买房能省多少钱?重磅!两部门宣布首套房贷利率下调,首套房贷利率最低可减20个基点 将减少家庭利息支出,各地按因城施策原则对家庭有何影响?……周末,两部门宣布首套房贷利率下调,引发了不少人关注。你怎么看待?

可以看到,从房市到股市,周末重磅利好齐发。有机构表示,市场底部已现。

5月15日,中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。

房市、股市有望出现希望曙光

怎么看待呢?对此,经济学家李大霄认为:央行下调首套房贷利率下限,房市、股市有望出现希望曙光。

《央行、银保监会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

对此李大霄表示,2022年1-4月,TOP100房企销售额均值为212.2亿元,同比下降50.2%,应该立即改变这个现状,这是经济稳定的重要前提。

其原因房地产行业包括上下游占经济比重接近30%,而民营房地产企业占市场份额达到70%,而1-4月份房地产销售下滑超50%的情况,是多年以来非常罕见的,急需立即解决。

加上部分民营房企已经出现资金周转困难,需求侧、销售侧、监管侧、融资侧政策有力调整迫在眉睫,而房地产企业特别是民营房地产企业的政策支持更加是刻不容缓。

解决上述一系列问题,前提得要有人买房,房地产市场才能稳定,经济才能稳定,进而股票市场才能稳定。

李大霄指出,鼓励居民购房的途径和方法很多,其中最有效是降低购房成本,降低购房者负担才是实际受老百姓欢迎的途径而不是相反,一直呼吁应该采用降低成本的方法来稳定房地产市场要比提高购房难度的方法要好,欣喜地看到终于出手,这是稳定房地产市场的有效途径。

这是利好消息,值得高度重视。在正确的方向上迈出了第一步,随着以后力度慢慢加大,在一系列综合政策配套下,会有人买房的,这样房市就有了稳定的曙光,当然仅限于好房子,进而股市也终于露出了希望的曙光,当然限于好股票。也许两个市场都会有明显反应。

当然,具体如何还需实际情况,时间来检验。

对于这些,你怎么看呢?华商报记者 黄涛


来源:华商网-华商报

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