买了悦尚城商铺20年的经营权 过了8年无法交付也无法退款

　　七八年前，多人购买了西安小寨附近陕西学前师范学院雁塔校区内商铺20年经营权，然后至今都未交付使用，也无法退款。

　　投资购买商铺经营权 8年了无法交付

　　西安市民刘先生今年68岁，2014年，他在西安市兴善寺东街的海港城看到了悦尚城项目正在出售商铺，该项目位于陕西学前师范学院雁塔校区内，属于小寨商圈，刘先生觉得这里地理位置好，又是学校的项目，具有一定的投资价值且风险小。2014年3月，刘先生与陕西悦睿投资有限公司签订了悦尚城商铺经营权（出让）合同，并交了29万余元的首付，合同约定2015年6月底之前交付。

　　“悦尚城项目的位置原本是学校的4号楼，招商时说要翻修重建，一共有4层，有200多间商铺。”刘先生说，等到约定的交房时间，商铺还未开工，直到两年前商铺才盖好，但依旧迟迟不交付。“我们等了八年什么都没等到，不但没有获利，交的出让金也没有退，可以说是血本无归。”

　　5月18日上午，华商报记者来到兴善寺东街陕西学前师范学院雁塔校区，校门口的东侧有一栋外立面为黑色的4层建筑，刘先生说这栋楼就是悦尚城项目。

　　因商铺临街的的围墙还未拆除，记者从校门进入绕行到商铺背后，透过窗户可见里面已安装了通风管道、消防设施等，但未投入使用。询问商铺的情况，校门口的保安称不清楚。

　　在刘先生提供的悦尚城商铺经营权（出让）合同上，记者看到，出让方为陕西悦睿投资有限公司，受让方为刘先生和女儿，商铺建筑面积为16.13平方米，出让期限为2015年9月1日至2035年9月1日，出让方应于2015年6月30日前将商铺交付给乙方，出让金额共计487771元。

　　运营公司：与施工方等存纠纷，无法交付无法退款

　　“当时签合同时约定分三次交清出让金，签合同时我们已经交了29万多元，剩下的钱等房子盖好了交一部分，最后交房时再交一部分，但现在房子没交付，我们的出让金也没再继续交。”刘先生说，房子没有如期交付，2016年前后陕西悦睿投资有限公司退出了该项目，之后由陕西紫蓬商业运营管理有限公司接手，但这个公司也说不清什么时候能交房。

　　盛女士今年68岁，她和弟弟在2015年7月共购买了三间商铺20年的经营权，并且一次性支付了全款共计38.4万元。盛女士的合同上显示，出让方已变为陕西紫蓬商业运营管理有限公司，出让期限为2016年3月1日至2036年3月1日，约定2015年12月31日前交付商铺。

　　82岁的董先生也购买了商铺的经营权，支付了12万余元的首付，残疾人陈女士买了两间商铺的经营权，已付清15万多元的全款。

　　“我们都是想着是养老投资，没想到等了七八年都没交付，经营权就剩十几年了。”盛女士说，他们多次找学校、运营公司询问进展，但都没有结果。

　　刘先生说，前段时间学校一位负责人答复称，校方也希望能让这个项目继续发展，准备找新的单位接手运营管理，但具体什么时候能交房依旧没有通知。

　　5月18日下午2时许，记者联系到校方一名刘姓校长，他称要开会并挂断电话。

　　随后，记者联系到陕西紫蓬商业运营管理有限公司法定代表人孟先生，他表示刘先生等200多户受让者购买商铺经营权的情况属实，但由于公司与施工方等存在纠纷未处理，目前商铺依旧无法交房也无钱退款，如果公司收到钱款将给客户退款并赔偿损失。

　　文/图 华商报记者 田睿 实习生 王煜鑫

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