买房小贴士
精装修房如何验收 带精装出售已经成为不罕见的一种楼盘推销方式,但精装修的标准却没统一规范,购房者置业时应该按照什么标准去验收楼盘?本期买房小贴士为你分析。 1、看“备案”留“两书” 查看开发商交付的《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》等相关文件。 2、检测房内项目 1 、套内面积验收:根据现场测量,依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。 2 、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防水,材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定)。 3 、根据进场材料的原始资料与实际用材进行对比(依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收),确定装修材料的合格情况。 4 、木器验收:面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定。 5 、电路验收:材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。 6 、厨房、卫生间的闭水试验:采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。 7 、给、排水验收:依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。 8 、器具验收:依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。 9 、门、窗验收:从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。 10 、窗帘杆验收:对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。 11 、家具验收:依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。 12 、木地板验收:根据合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。 13 、吊顶验收:表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。 14 、油漆、涂料验收:依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。 15 、其他项目验收:根据合同的要求及具体施工工艺要求检查是否符合相关规定要求。
下一期小贴士,岳月会给大家讲解关于更多实用的购房小常识,记得关注哦!
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