西安航空基地出台陕西省首个工业厂房产权分割实施办法

近日，西安航空基地正式出台试行工业厂房产权分割转让实施办法，这一政策是陕西省首个工业厂房产权分割实施办法，是西安航空基地推动产业集约发展、提升土地利用效能的有益尝试，将有力推动辖区工业厂房资源的盘活利用，促进工业项目加快落地，对提升区域营商环境和实现高质量发展具有深远意义。

　　西安航空基地是以航空制造产业为主导的国家级经济技术开发区，近年来，随着产业集群不断扩大，已逐步进入发展快车道。按照国家土地节约集约利用要求，大量高规格、多形式的标准化厂房陆续建成投用，为入区企业提供了良好承载平台。而随着园区建设发展进程不断加快，部分现有工业厂房已不能满足入区项目快速落户和定制化发展需要。同时，按照现行政策，工业厂房一般在进行产权分割时，大部分只能做到独栋产权，使用者不能进行产权分割，无法进行转让和再开发，限制了工业企业厂房资源的流通速度和使用效率。

　　为有效提升土地资源利用效率，助力辖区工业企业盘活资源，西安航空基地在调研学习广东、河北等先进地区、开发区经验的基础上，结合辖区工业厂房产权的实际情况，充分征求资源多个部门及法律顾问意见，制定出台了《航空基地工业厂房产权分割转让实施办法（试行）》。办法对标准化厂房按层、幢等固定界限为基本单元进行分割登记制定了详细的规则，使辖区内工业企业物业产权分割得到有效保障。

　　这一办法的试行，有效破解制造业企业用地难、分割难、资产抵押难、盘活难等现实问题，便于企业根据产业规划和自身投资能力“灵活”购入、转让、出售厂房。“实施办法从政策上为标准厂房产权分割提供了依据。标准厂房分层、分栋进行产权分割后，既可以减轻工业厂房所有者的融资压力，同时也使得一部分中小企业按自身实力购入独立产权的生产场地，实现项目低成本落地，促进企业集聚集约发展。”西安航空基地不动产登记服务中心负责人说道。

　　与此同时，实施办法还指出不动产登记机构要开辟绿色通道，加快办理不动产登记，并尽可能通过信息共享方式获取相关部门的审批、证明结果，让申请人“少跑路”，材料“免提交”“少提交”，压缩登记办理时限，提高登记效率。下一步，西安航空基地将进一步提升辖区土地使用利用效率，优化营商环境，推动工业经济转型升级，打造集约高效的“三生融合”航空新城。（文/康院青 蔡添娇）

编辑：张梦洁