近日，西安市出台新建住宅区供配电设施建设收费标准，定为按建筑面积每平方米95元，27日后新建住宅区供电直抄到户。

　　业主不再承担电费加价

　　现状 84%居民用电没有直抄到户

　　目前，西安市城区居民用电户没有实现由供电企业直接抄表、收费到户的有109万户，占城区所有居民用电户的84%。按照2009年城区居民生活用电25亿千瓦时计算，合计年用电量为21亿千瓦时。

　　8月27日后，新建住宅区供电直抄到户后，“专变模式”将变“公变模式”，居民不仅能享受到安全持续的优质电，由于脱离了物业公司等中介环节，将可以有效避免此前出现的供电企业、小区业主与物业管理部门之间的矛盾。

　　改变“公变”后居民用电每度省0.1元

　　西安市“专变”模式供电的居民实际负担电价一般都超过0.60元，每千瓦时高出国家核定电价(0.4983元)0.10元左右。如果改成“公变”供电模式后，西安市居民用电每千瓦时可少支出电费0.10元左右，仅城区一年就2亿元。

　　疑问 公摊的公共照明收费还在调研

　　据介绍，“专变”改“公变”后，原先“专变”供电小区由业主承担的电费公摊(包括变电器损耗、线路损耗、公共照明)将只剩下公共照明部分，变压器损耗、线路损耗由供电企业承担，小区公共照明部分公摊主要包括区域照明的路灯和楼道照明两部分，这部分费用到底该如何分摊，物价部门正在讨论调研，下一步将对此进行进一步的规范。 本报记者 张莉

　　新建住宅区供配电设施每平方米收95元

　　根据西安市政府《西安市新建住宅区供配电设施建设管理办法》及西安市建委《西安市新建住宅区供配电设施建设技术导则》，近日，西安市物价局发文，明确了新建住宅供配电设施收费标准，为按建筑面积每平方米95元，其中经济适用房、廉租房、公共租赁房、城中村改造项目按同类地区标准的80%收;用户对电容量配置要求超过基本容量配置标准的，每提高一千瓦，收费标准提高10%;别墅、低密度联排高档住宅、城镇居民自建房等按照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，由电力工程施工单位与建设单位通过合同约定工程费用。

　　据了解，目前外地的收费标准为，普通居民住宅建筑面积每平方米(按照与主城区远近、住宅区建设项目规模大小、电缆架设方式等不同)南京市180元到230元;上海市外环以内165元，外环以外125元到140元;武汉市130元;南昌市95元到115元;长春市100元(架空线，指通过铁塔、水泥杆塔架设在空气中的导线)到120元(全电缆);昆明市100元(架空线)到115元(全电缆)。

　　据西安市物价局价格处有关负责人介绍，新建住宅供配电设施建设费由项目建设单位缴纳，直接进入项目建设成本;作为经营性收费项目，由供电企业统一收取，设专户集中管理，专款专用。供电企业通过建立和完善财务管理等办法，接受价格等部门监管。

　　■名词解析

　　“专变”供电模式和“公变”供电模式之比较

　　“专变模式”：指住宅小区由专用变压器供电，专用变压器由开发商建设，业主负担维护费用，业主购电时必须承担一定比例的电费加价。这部分加价多以损耗、管理费、维护费等名目收取，没有统一标准，管理较为混乱。

　　“公变模式”：指住宅小区由供电部门的公用变压器供电，用户直接向供电部门购电。“专变”改“公变”后，由于脱离了物业公司等中间环节，居民可按国家核定电价0.4983元每千瓦时购电。