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本报讯 (记者李海涛)历经连续四周的降价后，西安二手房价格在进入19周后，鉴于房贷或将松绑利好消息对新房销售的拉动，致使客源严重流失的二手房再度“大放血”，欲通过再次降价“拉拢”摇摆不定的消费者。西安发布的“第20周西安二手房行情报告”显示：西安二手房房价已经降到了6300元/平米左右，每平米再降200多元。
第20周西安新房成交量大涨
记者昨日采访了解到，受央行出台降低存款准备金率的影响，预期降息及房价出现反弹，新房由于价格比较优惠，再加上房贷或将松绑的利好消息，致使西安新房在20周成交量大涨，其中普通住宅成交面积首次卖破20万平米，达到227465.62平米，创下去年年底至今住宅周销售之最。反之，因为价格不占优势，再加上二手房贷款的“高门槛”，在很短的时间内，就有相当一部分原本留守在二手房市场的置业者撤出。目睹市场越来越冷的尴尬局面，二手房“房主”不得不狠心“大放血”，喊“降”声因此越来越大。
第20周二手房可售套数1603套
第20周西安市二手房总可售套数1603套，较上周增加98套，总可租套数1369套，较上周减少117套。成交价格环比降2.93%。其中，长安区二手房价格当周降幅最大，挂牌均价为5021元/平方米，环比下滑5.57%。其次是城南区，二手房挂牌价格为7168元/平米，环比下跌4.93%。但是由于跌幅较小，在和新房竞争中优势不大。与此同时，城东区二手房源可售套数为208套，较上周减少37套，可租套数为178套，较上周增加9套，二手房挂牌均价为5809元，环比下滑2.71%。城西区二手可售房源为269套，较上周增加12套，可租房源为142套，较上周增加15套，挂牌均价降到6028元/平方米。高新区二手可售房源为352套，较上周增加21套，可租房源为308套，较上周减少73套，挂牌均价降到7106元/平方米。
城北二手房环比上涨1.95%
就在其他几个区域的二手房纷纷喊降时，在19周以每平米降1012元变身“降老大”的城内区，却在20周逆转直上，以5.51%的涨幅转身即成“涨老大”，挂牌均价每平米涨到6891元。城北区因地铁2号线和市政府北迁带动新房价格上涨比较快，二手房也相应涨价，挂牌均价为6938元/平方米，环比上涨1.95%。
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