三秦都市报讯 (记者李海涛)“西安二手房房价又降了，真带劲!”昨日，西安市民杨先生转了几家房屋中介公司后高兴地说。正如杨先生所言，西安房地产信息网研究中心发布的“第19周西安二手房行情报告”证实了他的说法。这份权威报告告诉市民：19周，西安二手房房价已经降到了6514元/平米，每平米下降470元左右。而城内区，则以每平米降价1086元的降幅变身“降老大”。

　　19周西安二手房价

　　每平米降至6514元家住西安市南郊的杨先生因为孩子明年元旦要结婚，手里资金有限买不起新房，就想凑点钱先给儿子买套便宜点的二手房当婚房。他从今年2月底就开始不停逛楼市了，可是转了无数圈下来，看到的结果却是二手房房价的步步高升。尤其到了第15周的时候，突然大幅拔高的房价着实吓了他一跳，当时的挂牌均价已经蹿到了7600元/平米。他有点怕了，准备打退堂鼓时，却看到房价在第16-18 周后连续下跌，累计下降616元/平米，杨先生开始心动了……

　　昨日，他带着儿子踏入楼市准备订房，却惊奇地发现，他看中的房子又开始悄悄降了，每平米最起码再降400多元。这样的数据，也同样出现在西安房地产信息网研究中心发布的“第19周西安二手房行情报告”中，第19周西安市二手房总可售套数1505套，挂牌均价为6514元/平米，比上周环比下跌6.72%，每平米直降469元，连续几周累计降了1086元。杨先生为此算了一笔账，如果自己相中100平米的房子，总房款一下子就能省10.86万元。

　　城内区每平米降1012元

　　变身“降老大”随后，记者又帮包括杨先生在内的消费者打探了一下西安各区域二手房的价格升降情况。西安几大区域中，城内区二手房以每平米降价1012元的降幅变身“降老大”。当周可售套数89套，挂牌均价为6531元/平米。

　　另外，第19周城东区二手房可售房源245套，挂牌均价为5971米，降了点。城南区二手房可售套数309套，挂牌均价为7540元/平米，涨了。城西区二手房可售套数257套，挂牌均价为6213元/平米，也降了。城北区二手房可售套数137套，挂牌均价降到6805元/平米。高新区二手房可售套数331套，挂牌均价降至7231元/平米。

　　对此，青年经济学家李青分析指出：由于新房的优惠政策，无疑给二手房市场带来一定的压力，致使置业者将二手房的注意力转移到新房上，更加重了人们对二手房的观望情绪。为了及时扭转市场败局，二手房不得不加大降价力度，试图通过优惠的价格吸引选择观望的置业者回归。