新加坡约84%的民众住在“政府组屋”（类似我国经济适用房）。组屋由政府投资修建，产权为99年。在新加坡留学的小郭刚刚拿到组屋，她表示，她的房屋总价19万新元，首付不到2万新元，只是三个月薪水而已。据悉，新加坡组屋大多在黄金地段，很多居民都愿意政府来拆迁。

　　新加坡和我国香港的组屋模式长期以来颇受关注，被认为是最有借鉴价值的样板。在我印象中，从主管部门到地方政府，很多都到新加坡“取经”，考察之后有人提出值得借鉴，还有很多官员、学者明确指出，新加坡经验对中国没有任何意义，因为国情不同。

　　的确，无论是从国土面积、人口数量来说，国情差别很大。例如，新加坡保障房只有“政府组屋”——类似我们的经济适用房，而我们的保障房种类很多，有经适房、廉租房、限价房、公租房、棚改房、安置房等。再如，新加坡“政府组屋”产权为99年，而我国经济适用房看上去是70年产权，但各地在操作中相当混乱，有的地方是共有产权，有的地方可上市交易，而有的不准上市交易，实际产权多少年以及产权的价值有多大，需要打个问号。

　　据我长期观察，新加坡的组屋并非跟中国没法比，而是要看怎么比。比如，政府对保障房的重视程度就可以进行比较。新加坡拆迁安置房皆位于交通方便的黄金地段。再如，新加坡组屋的价格很低。其原因是财政投入大、优惠贷款支持力度大、公积金制度给力。

　　我还注意到，新加坡对组屋的管理有十分严格细致的规定，任何破坏组屋或者利用组屋牟利的，一经查出，必受严罚。而我们很多地方，经济适用房大量被出租，但很少见到牟利者被严惩。显然，这与两个国家的经济发展水平不同没有什么关系，只与监管决心有关。

　　显然，国情虽不可比，而这里所列的几种建设和管理经验，则可以放在一起比一比，在对比中寻找差距。（冯海宁）