金桥国际宣传彩页背面的精品户型品鉴
一位已经入住小产权房的业主张先生于2010年购买三桥一处小产权房，如今已经已经入住两年多，“西安正规的商品房价格太高，买小产权房也是无奈之举。”张先生表示。
据悉，张先生购买的该楼盘在2010年均价为1500元/㎡，而当时的西安普通商品房均价达到6000元/㎡左右，经过2年多的时间，如今该楼盘的价格早已翻番，目前均价在4000左右，但相比如今已经超过7000元/㎡均价的西安楼市来说，小产权房的价格仍旧占有极高的优势。对于那些城市的低收入者要实现居住梦，小产权房无疑成了这部分人群的最佳选择。
不过，由于没有合法的预售证，银行不可能为其提供按揭，目前在售小产权房付款方式主要以分期付款方式为主，签合同时付50%、封顶时付30%、交房时付20%。少数楼盘还可以假按揭的方式5年内向开发商付清费用，而现房则均需要一次性付款。
调查：购买小产权房风险和利益并存
由于这几年城中村改造的步伐加大，三桥附近很多农民的土地因为城市规划或者城中村改造变成了集体土地。为了安置这些失地农民，这里建造了不少城中村改造房，但是现在居住在这些房屋中的除了被安置的失地农民，也有很多因为房价便宜而购买了这种小产权房的城市居民。
“三桥这块开发的小产权房比五证齐全的商品房还多。”在三桥一家售楼部的销售人员说。
