西安全面取消限购有楼盘酝酿涨价 是炒作还是真涨

　　工商银行西安钟楼支行工作人员也说“还没接到总行通知”。

　　一名不愿具名的银行人士说：“最快在这一两天，最慢一周左右，各大银行应有具体的细则出台”。

　　>>记者见闻

　　购房者排队 看房需等待

　　得知西安取消限购令，央行放松首套房贷消息后，不少非西安户口的购房者利用国庆假期来看房，来自汉中的邹先生就是其中之一。

　　“真心累，各种资料、各种爬楼，脚疼。”邹先生说，在其中几个楼盘，因为看房的人太多，需要排队，等了一阵才有置业顾问带着看房。

　　10月7日，在城西客运站附近一家楼盘，华商报记者看到，不断有市民到场咨询并参观样板间。销售人员说，假期看房者比预期多，成交量比平时增加明显。“十一期间，一天至少成交10套。”一名置业顾问说，10月6日当天，成交了13套，10月7日一上午就成交了8套。

　　吉祥村附近一家楼盘的置业顾问王先生说，国庆假期成交量没有明显变化，但打电话咨询得比较多，一天有四五个，而平时只有一两个。

　　与开发商自称的销售火爆不同，一些中介机构的生意则有些平淡。西安市尚俭路一家房产中介的工作人员说，国庆假期看房的人比平时少了两成。土门附近一家房产中介的刘姓工作人员也说，放假期间看房的人比较少。

　　>>业内观点

　　西安房价不会报复性反弹

　　在取消限购和央行房贷新政的刺激下，西安楼市会否迎来新的契机呢？

　　陕西省房地产研究会会长王圣学说，要放松信贷政策才更有利于房产行业的长期发展，他认为普通投资者“现在是入市的最好机会”。而西安一些楼盘存在价格虚高，可能会降价，但不会大规模降。

　　公园南路一家开发商的管理者张金说，高库存的压力依然存在，资金短缺、降价跑量、投资者持续观望是当前的主要现象。

　　“目前信贷政策还没落地，但即使有银行推出利率折扣优惠政策，市民也不会因此得到实惠，因为开发商肯定会涨价，比如我们楼盘正在酝酿涨价政策。”一家房地产机构的置业顾问徐先生说：“西安房价会上涨，但不会出现报复性反弹，毕竟房源库存压力还是不小。”

　　另一家房产中介的置业顾问房女士认为：“预计10月中旬各大银行信贷政策落地后，西安房价在今年年底可能会出现反弹。”

　　面对市场和商家的观点，有资深业内人士说：“一些自我炒作手段是开发商擅长的，市场不可能一日回暖，未来价格是涨是跌有待观察，购房者大可不必急于出手。”

　　本组稿件除署名外均由华商报记者 李王艳 黄涛 孙瑞 采写

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　　北京：为买房放弃国庆出游

　　北京明确自10月8日起，提高不同区域内的普通住房的价格标准，扩大普通住宅纳税的优惠范围，再加上央行出台的放松二套房贷款政策，市场反应十分敏感。记者在位于北京清河附近的一家知名中介了解到，9月30日新政策出台后，市场迅速出现了购房者急剧增长的情况。“十一”期间，这家门店卖出了20余套房子，这相当于此前两三个月的销量。

　　“很多购房者为了买房放弃了出游的计划。”这家中介机构的经纪人边女士说：“来看房的客户大多都是购买第二套住房，现在附近的小户型基本卖空了，还有20多个客户先交了1000元钱的意向金。” 据新华社

编辑：刘超