城中村房子年底搞“促销”老房客带新房客奖现金

　　昨日，在河东村，不少村民家的门外都贴着“空房出租” 华商报记者 潘京 摄

　　华商报讯（记者 潘京）城中村的房屋出租原本不愁，可近来，个别城中村的房子却不好出租了。昨日，西安市鱼化寨鱼西村的一户房主为了招揽房客，竟然贴出了“奖励告示”：只要老租户带新租户来，大房子成交了奖励50元，小房子奖励30元。

　　年底促销：新房客一次性优惠30元~50元

　　昨日上午，租住在鱼化寨鱼西村的柳先生，一出门，便看到了院子里的小告示，上面写着，凡老房客带新房客来，大房间如果成交了，给老房客奖励现金50元，小房子成交奖励30元。对于新入住的房客，房主还会一次性现金优惠30元~50元，称之为“新人从优制”。见此，柳先生觉得新鲜，原本一些房地产商等大商家使用的销售策略，被城中村房东套用了，“说明房东脑子活络，懂得市场经济”。他还将此告示发在了微博上，引来不少人评论转发，有人评价“房东太牛了”；有人发问：“难道城中村有一大波空房要出现？”“是降价的节奏吗？”

　　柳先生告诉华商报记者，看完小告示，他就有点心动，准备去单位打听一下，要是能带来几位新房客，好歹自己的房租也会省一些。

　　房东初衷：过年前房子大量空出，弥补空档

　　在柳先生所租住的鱼西村一户人家，华商报记者看到，该房主建了7层楼，每层有20多间房，总共约一百四十多间。其中大房子20多平方米，小房子十多平方米，虽每间房月租金只有300元到450元不等，但所有房间若全部出租，仅租金每月就接近5万元了。

　　就张贴奖励小告示的初衷，鱼西村这位不愿透露姓名的房东表示，考虑到年底回家房客较多，一些人回去后，又不能很快回来，有的甚至去了其他城市，房子就会大量空出。要是提前想法子既留住老住户，又带来新房客，对于弥补春节空档会好一些。

　　紧挨着鱼西村的河东村，因为更靠近路口，村内各类小商店、饭馆、饮食摊点，比鱼西村更加密集。由于附近一所民办院校的长期“驻扎”，不仅给当地城中村带来了不少房客，也促生了与之配套的各种门店生意。然而，在该村走访中，华商报记者也发现不少村民家都贴着“空房出租”、“一室一厅（一厨）出租”等小广告，而房价普遍只有三四百元。一些房东甚至表示，只要成交，价格上还会有20元到30元的优惠。

　　针对此类现象，有人解释为“年底诱因”，即快过年了，一些学校也要放寒假了，考虑到过年假期长，不退租显然要损失一个月的租金，而退房一多，房东手里空房就会多，所以要招揽房客。但是，也有很多退了房的房客表示，年底只是促成退房的一个原因，他们选择退房，主要是准备在节后租住附近小区的单元房。

　　城中村“黄金时代”过去了么？

　　“城中村比较杂乱，吵闹，卫生状况不好，安全性、私密性什么的都差。”一位租住在河东村的东北小伙何佳毅告诉华商报记者，原来租房想着省钱，但“年后联合几个朋友合租，价钱也跟城中村的租金差不多！”

　　抱着这样想法的多是打工族，只要合租人没问题，安全还是能保证的。另外很多单元房冬天有暖气，卫生间、厨房天然气用起来都很方便。华商报记者就在西二环一小区的单元房看到，四个房客，将两室一厅隔出了四个小房间，其中三对是夫妇，每月租金还不到四百元。

　　“想当年，我光收租金每月都有八千块钱呢”，原祭台村村民梁师傅说，2000年前后，他家的房客很多，那时候可以说是“黄金时代”——“一栋楼上有30多人，房子很少空着，每月每间房二三百元的租金，比我当司机挣的七八倍还多。”不过，改造后，这样的情形再没有了。在他看来，未来随着城中村越来越少，再要租房也只有租单元房了。

编辑：曹静