华宇·凤凰城一业主14万买车位 发现竟是人防工程

　　西安市民徐先生2010年10月在西安城西三桥华宇·凤凰城买了房，2013年10月花14.1万元买了个机械车位。最近徐先生才发现自己买的车位没有正规发票，仅有张收据，而且车库位置还是人防工程。

　　徐先生告诉华商报记者，他在西安市人防办查询得知，该处地下车库位置为人防工程，按照规定不能出售产权，也不得擅自出租和转让使用权。9月19日晚，华商报记者在此地下车库内一扇防护门上也看到明显的“人防工程防护设备”标识，落款为2013年12月。

　　徐先生说：“目前我们11位购买了车位的业主，要求售楼部撤销违法协议，15天内全额退款。”而售楼部的工作人员坚称此前出售时明确说明是出租不是售卖，建议业主采取法律手段解决此事。

　　在徐先生出示的协议中可以看到，甲方（陕西华宇实业有限公司）同意将位于华宇·凤凰城地下停车位的一处停车位的使用权转让给乙方（徐先生），该车位于2013年11月1日投入使用，使用权年限与乙方所购房屋享有年限相同。

　　据了解，陕西省实施《中华人民共和国人民防空法》的办法中规定，人防工程平时开发利用，为经济建设和群众生活服务，可以实行有偿使用，收益归投资者所有。

　　此外，因《人防法》、《物权法》、陕西省实施《人防法》办法均未明确人防工程产权问题，故出售人防工程属性的地下车位明显是违法行为，且出租人防属性的地下停车位，必须遵守《合同法》规定，不得超越20年期限。

　　华商报记者任娇

编辑：雷晓娟