金花北路一小区天花板用手抠掉碎屑 业主退房遭拒

　　华商报讯（记者 杨德合）刚收新房不久，就发现厨房天花板水泥结构异常脆弱，权威机构检测厨房天花板水泥有问题，开发商却认为并非房屋整体质量有问题，不接受任先生退换的要求。

　　去年3月13日，任先生买了金花北路299号恒基碧翠锦华小区20号楼1单元2502号住宅，房子今年6月13日交房。“收房时发现卫生间、厨房、洗衣间结构顶板房梁有裂缝，客厅卧室层高不够。”任先生说，厨房天花板的钢筋混凝土结构有问题，拿棍子一捅就碎，甚至徒手一抠就碎屑掉落。

　　多次与开发商交涉后，任先生拿到了一份由陕西省建筑工程质量检测中心出具的检测报告。“报告中明确显示厨房天花板混凝土强度不达标，厨房、洗衣间顶部受力横梁的钢筋保护层不满足设计和国家标准。”任先生要求退房或换房但遭到开发商拒绝。

　　而在另一份专家论证意见中明确了厨房天花板水泥强度不满足设计要求，但也强调，除此之外其余梁板的混凝土强度均满足设计及规范要求，板裂缝属于一般质量缺陷，但应进行处理。

　　据了解，任先生所买楼盘建设单位为西安恒金房地产开发有限公司，施工单位为陕西建工集团总公司，监理单位为西安普迈项目管理有限公司，混凝土供应商为陕西建工集团混凝土有限公司。

　　11月12日下午，华商报记者与任先生见到了西安恒金房地产开发有限公司一刘姓负责人，他承认任先生手中的检测报告客观真实。“应该是在施工过程中出现的瑕疵，属于可修复范畴，不影响房屋主体质量合格。如果有权威部门因为水泥强度或者层高问题认定房子主体质量不合格，我们会按照相关法律规定处理此事。”

编辑：曹静