新界小区开发商欠工程款 小区被断暖业主受拖累

　　开发商欠热力公司工程款，小区业主却因此挨冻。昨日，华商报报道了北郊菁华名门小区无法供暖一事，而位于凤城六路的新界小区也同样遭遇该问题，还好最终及时解决。

　　开发商欠款 业主受拖累

　　新界小区的业主江先生表示，小区是2010年交的房，前几年供暖一直正常，没想到今年却不顺利。15日，暖气并没有来，江先生和众多业主来到物业办才得知，因小区开发商欠西安市城北供热有限责任公司（以下简称城北供热公司）工程款，导致今冬小区无法正常供暖。“冤有头，债有主，城北供热公司应该找开发商要钱，这跟物业、跟业主有啥关系？”业主齐女士气愤地说。

　　新界小区物业办负责人魏经理表示，10月27日，物业公司才和城北供热公司签了供热合同，对今冬的供暖做了约定，合同要求，物业公司要预付首笔50万元的采暖费，物业公司也照做了。11月14日，物业工作人员和城北供热公司联系，希望对方能来小区开阀时才被告知，小区不能如期供暖，才听说开发商欠工程款一事。“我们措手不及，也很着急。”魏经理表示，物业赶紧以书面形式给开发商递上去了材料，希望开发商积极解决此事，不要让小区业主跟着挨冻。

　　魏经理表示，虽说他们物业公司是新界小区的前期物业，但从财务上来说，他们与开发商是独立核算的两个单位，开发商和城北供热公司的债务债权关系，跟物业和业主都没关系，也希望城北供热公司能综合考虑，不要让576户业主无辜受冻。昨日下午，城北供热公司表示，新界小区的开发商已把关于欠款的协议带来了，双方也已协商好，下午会派工作人员去小区热交换站检查，晚上一定开阀供暖。当然，整个小区热起来还需要一个过程。

　　飞天花园小区已正常供暖

　　今年10月，别的小区正在收取供暖费忙着试水时，位于太白立交附近的飞天花园小区业主们看到了一份催款通知，因小区前物业欠热力公司92万元，热力公司表示如欠款不能解决，将影响今冬供暖。小区业委会和热力公司多次沟通，也没能解决，10月26日，华商报对此进行了报道。

　　11月16日，华商报记者再次联系飞天花园小区业委会主任顾先生，他表示，经过前期努力，小区供暖并未受到影响，业主们都非常高兴。11月13日，碑林区政府召开了飞天花园小区的供暖协调会，会议要求热力公司先放置争议，保证15日正常供暖；要求小区继续协助热力公司追讨债务，不能放置不管。热力公司同时要求，小区要在11月15日前支付今冬供暖费全款，方可开闸供暖。

　　顾先生表示，截至11月14日，小区绝大多数业主都交了暖气费，只有个别空置房和出差的业主没能及时交费，但物业公司已经垫付了，全款已交给热力公司，今冬供暖正常，目前，家里已经感觉到有暖气了。

　　还有集中供热小区没热

　　昨日仍有一些小区业主拨打华商报热线表示家里不热，如明德门小区、长丰园小区、公园壹号小区、鹿塬温泉小区、紫郡观澜小区、北池头小区等。

　　林河春天小区故障未找到

　　家住林河春天小区的林先生昨日反映，小区2000户住户现在都没用上暖气。该小区物业办工作人员表示，目前确实不知道是哪里出现故障，设备间温度只有20℃，到住户家里就没温度了。给小区供暖的东郊能源责任公司表示，从后台看，林河春天小区已开阀，主管网正常运行。

　　光华路二十所小区压力不稳

　　家住光华路二十所小区的业主屈女士昨日反映，家里到现在都冷冰冰的，暖气片摸上去不冰，但也不热。二十所小区物业办工作人员表示，小区600多户，目前供暖效果确实不太好，热力公司的水送来时温度70多摄氏度，但回水温度特别低，也不知道怎么回事。

　　给该小区供暖的高新热力相关人士表示，二十所小区所在的融鑫路热源区域有60多家用户，每个小区的压力都不一样，有些是高层、有些是低层，逐个都要进行平衡，加上今年有新用户加入，还有小区爆管，导致主管网失压，正努力争取让所有用户尽早正常供暖。

　　自备锅炉供暖小区

　　丰禾小区暖气5.95元 业主不认可 至今未供暖

　　因小区自备锅炉用气被划归为非居民用气，丰禾小区的供暖费一下子涨到了7.53元，之后，随着天然气价格的回落，业主们认为供暖价格理应和去年一样，是5.52元，但物业核算过后公示出今冬的供暖费为5.95元，绝大多数业主认为涨幅过大，不同意交费，导致小区暂未供暖。

　　丰禾小区物业办负责人李先生说，去年供暖费虽说前期只收了5.52元，实际上供暖结束后决算出来，成本应为5.83元，物业将结果送给业委会希望双方审核，但业委会一直没弄。李先生表示，今年的供暖费和去年有差异，主要是两个采暖季供暖时间不一样，“去年供了101天，今年是120天。”尽管如此，5.95元也只是预收，供暖季结束后还将双方审核，给业主公示账目，多退少补。 华商报记者 段晓宁

编辑：曹静