西安老旧小区可申请装电梯 至少30万费用谁来掏?

　　>>案例

　　西安交大家属区 7栋老旧楼已装电梯

　　旧楼加装电梯，如此困难重重，那么到底能不能实现呢？答案是能，咱西安就有实例。

　　从2013年底开始，西安交大家属区医学北院、财经南院的7栋老旧楼房相继加装了电梯并开通运行，12月3日，华商报记者对医学北院电梯运行情况进行了实地走访。

　　当日上午10时许，医学北院西15号楼一单元，一手推着婴儿车，一手提着菜的王师傅说，房子是亲戚的，自从亲戚出国后，他就搬过来住，第一次发现6层楼房居然也装了电梯，对于他这样的老年人非常方便，“虽然住在2楼，但我每天都要推着孙女下楼遛弯，如果没有电梯，带婴儿车和孩子上下楼可真是个大麻烦。”

　　住在西15号楼1单元6楼的闫老师是交大医学院的退休教师，已经80岁了，他对于电梯带来的便利体会更深刻。

　　他说自己1997年入住此楼顶层，这些年随着年龄的增长，感觉上楼越来越费劲，“那时候上楼走到四层就走不动了，要停下来歇半天，等喘匀了气才能接着走，如果提着东西爬楼梯就更艰难了。”由于受困于爬楼之苦，闫老师选择长时间待在家里，每日就像坐“楼监”一样，最后只得和老伴一起搬到外地的女儿家居住。

　　2012年小区开始集资加装电梯，方案是在原有的楼体基础上，整体向北侧扩出约5米的空间，不但修了电梯井，无形中还给每家增加了一间20多平方米的房间，虽然房间的建设费用和购买电梯的费用都要居民承担，但征集意见时，闫老师立马同意了。2013年10月电梯开始运行后，闫老师也搬了回来。“现在我每天都要下楼快走。”

　　西安交通大学住房与社区管理处雁塔校区办公室的一位负责人介绍，电梯改造工程主要采取校方组织、居民出资的方式，施工前校方逐户征求意见，取得全部居民的同意并签订加装电梯协议。

　　>>知道一下

　　旧楼加装电梯可用维修资金

　　住建部办公厅和财政部办公厅今年正式发出通知，要求在电梯更新中，维修资金主要用于运行时间超过15年的老旧电梯的维修和更换。而未配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。

　　而据了解，2017年前，西安市将对城区范围内1995年以前建成交付使用，建筑面积在5000平方米以上，近五年未列入危旧房和棚户区改造计划的老旧住宅小区，根据居民意愿由辖区街办上报至上级部门审批后，可以进行更新完善。更新改造的主要内容包括：消除小区安全隐患、完善小区配套设施、提升景观环境等五大类。而改造资金则依照“市级补助、区级配套、单位自主、居民自愿”的原则进行筹措。

　　>>他山之石

　　旧楼加装电梯看看其他地方咋弄的

　　近年来，北京、上海、广州等城市相继开展了多层加装电梯改造工作。

　　今年，由北京市住建委等部门牵头出资的全市首个单元楼加装电梯试点项目已经着手进行，目前测量工作已全部完成，开工在即。同时，市住建委、老龄委等部门也正在研究老楼加装电梯的具体补贴政策。

　　而四川省印发《四川省既有建筑电梯增设指导意见》后，作为试点城市之一，自贡中心城区建成投入使用5年以上、4层及4层以上没装电梯的住宅楼，如果同单元的邻居一致同意并签订书面协议，从7月1日起，可以申请增设电梯，六层电梯每台最高可获补贴20万。

　　2015年12月，广东惠州惠城区有17年楼龄的滨江苑小区成功安装两部电梯。电梯生产厂家负责人称，该款电梯专门针对老旧小区，占地面积小，电梯在工厂里模块化整合加工成型，在现场采用积木式安装。电梯可由厂家免费投放并免费维保，采取租赁使用的商业模式，租赁使用电梯的用户需按期交纳租赁费，先付费后使用。 华商报记者 马群 杨琰冰

编辑：曹静