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中国指数研究院五一小长假期间发布4月百城住宅价格指数显示，全国100个城市新建住宅均价为11467元/㎡，环比上涨1.45%。包括西安在内的71个城市房价环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市没有变化。
部分热点二线城市房价 涨幅均超一线城市
该报告显示，4月份的楼市表现主要有两点：第一，住宅均价环比同比继续双涨。第二，一线周边城市环比涨幅超过一线城市本身，地域外溢特征明显。
从环比来看，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅收窄0.45个百分点。事实上，这已经是百城住宅价格指数环比连续第12个月的上涨。
以城市为例，2016年4月住宅价格环比上涨的城市个数为71个，较上月增加11个。涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。其中惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅均超过5%，涨幅均超过一线城市北上广深等。同比上涨的幅度更为明显，根据报告，住宅价格较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。
有业内人士分析，涨幅的分化凸显了不同城市楼市的冰火两重天，这也对各个城市针对房地产市场的调控政策提出了更高的要求，一定是因地制宜，细分市场。根据报告，在楼市去库存的大背景下，各地方政府继续实施因城施策。廊坊、惠州、南京、苏州等一线周边城市以限购、限贷、限价为主要措施。而像吉林、长沙等部分库存压力严峻的城市，政府则通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。
