北漂租房调查:月租涨千元 律师不愿接租房维权案

　　2016年上半年北京最热租房区域 数据来源：伟业我爱我家集团

　　我爱我家中介小孙向记者介绍，有几十万外来人口租住的天通苑社区最近的房租攀上了新高点，距离地铁5号线天通苑站最近的北一区、北二区，一个八九十平米的两居室月租金在5200元到5500元左右，一个主卧也要2700左右。

　　“去年要比这个价便宜几百块，但房价近5个月涨了6千多，房租不可能不涨，”小孙说。

　　房价上涨致使更多业主卖而不租，房源供应缩减自然推动房租上涨。中国城市房地产研究院院长谢逸枫向记者介绍，北京租房贵，主要原因就是外来人口增长过快，二手房供应不足。尽管此前出台相关政策鼓励房企发展租赁业务，但住房租赁企业成本高，优惠政策力度有限，企业进入租赁市场的动力不足。

　　如何在固定地段租到价位较低的房子？多位租房中介建议，最好的方法是避开“旺季”，在4月至5月和9月至10月北京租金相对较低的月份承租。

编辑：王静