金业缇香山小区两冬未供暖 物业:入住率低须加价

　　“我们今年在这个小区将迎第二个冬天，按合同约定，物业必须给业主供暖，更何况小区本身就具备集中供暖的条件，为什么不给我们供暖?”“咱们小区1、2号楼共有业主256户，可目前同意供暖的只有135户，这就意味着今冬的取暖费需要在每平方米5.8元的价格上再增加1.9元，否则，就无法正常供暖……”昨日上午，西安金业缇香山小区的业主和物业公司负责人就供暖问题交涉着。

　　连跨两冬 物业不给供暖

　　昨天上午，记者来到金业缇香山小区时，1、2号楼的20多名业主代表正在与物业公司相关负责人就供暖问题进行协商。据了解，该小区共9栋楼，其中小区北区的4—9号楼共用一个热交换站，由于交房时间比较早，今年冬天集中供暖不存在任何问题。位于南区的1-4号楼共用一个热交换站，其中1、2号楼是2015年12月30日交的房子，3、4号楼是今年七八月份交的房，按照合同“交房后第一个采暖季不供暖”的约定，3、4号楼今冬显然不符合供暖条件，可1、2号楼的业主即将迎来第二个冬天。业主们反映，物业公司以“不符合供暖标准”为由，不打算给他们供暖，经过多次协商，物业至今没有一个明确的答复。

　　若供暖每平米增加1.9元

　　该小区的太和兴物业管理公司寇经理说，3、4号楼的609户业主今年7月和8月才收的房子，按照合同“交房后第一个采暖季不供暖”的约定，这些业主处于刚装修完或正装修过程中，不入住不可能缴纳采暖费。1、2号楼上的业主共有256户，目前同意供暖的业主只有135户，占52.7%。可是，一旦供暖设备开通，1—4号楼上总共865户业主都会供上暖气，这样计算下来，同意供暖的业主仅仅只占到总数的29.6%，达不到供暖条件。

　　寇经理说，1、2号楼上的135户业主目前要求供暖，按照目前每平方米5.8元的采暖费收取，即使向256户业主都收取了采暖费，物业公司也会面临着每平方米1.9元的亏损，这就需要把这部分亏损分摊到同意供暖的业主头上，这样计算下来，每平方米的采暖费会增加1.9元，如果业主们同意，物业公司愿意给这135户业主供暖，若要降低采暖费，只有动员未入住的业主尽快入住，或者同意今冬供暖。否则，1、2号楼今冬将无法取暖。

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