房子越限越好卖？河北涿州想买房先缴2万排号费

摘要：站在风口，连猪都会飞，半年多的时间，涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报》记者调查了解到，在涿州限购之后，涿州的开发商几乎全部封盘，对外统一口径是“等两会后再说”。

华夏时报记者杨仕省涿州报道

“大哥，售楼处就在前面，我带您过去。”在涿州范阳路西，一位20多岁的小伙子一看到记者接过楼盘小广告，便立刻上前搭讪。而这样的场景，每天都在涿州火车站、汽车站和从北京到涿州的多个公交车站上演。在涿州的街道、酒店、商场附近停靠的汽车挡风玻璃上也都被塞满了楼盘小广告。

站在风口，连猪都会飞，半年多的时间，涿州的房价上涨超过1倍多。《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者调查了解到，在涿州限购之后，涿州的开发商几乎全部封盘，对外统一口径是“等两会后再说”。

“去年开的楼盘早已售罄，现在可以排号占位。”近日记者连续走访了涿州多家售楼中心发现，虽然涿州已经限购，但售楼中心并未因此而停工，相反却极力游说看房者缴纳2万元的排号费。

“对于外地人来说，限购一套且执行三成的首付比例，这并不算严厉，涿州的房价估计还会上涨。”中原地产总监张大伟对《华夏时报》记者分析称。

销售依然火爆

3月15日9点左右，记者以购房者的身份来到涿州范阳路一家售楼处，售楼小姐热情地上前招呼记者，并一再表示“好的楼层快卖完了，看中了就要马上出手”。随后，记者在涿州金隅地质嘉园售楼处也看见，十多个看房者挤成一团，正在听售楼顾问讲解楼盘的卖点。

据了解，涿州市只有三条主街，最繁华的要算范阳路了，购物商场、中小学校、医院罗列其间，当然这中间也穿插了不少售楼中心。

涿州理想二期售楼员吴颖对《华夏时报》记者说：“昨天缴纳排号费的近40人，现在排号超过200人了。”为了表示她所说话的真实性，她特意拿出手机向记者展示微信，上面显示有38人缴了排号费。“我一天接待了十多位客户，每个客户都要说上半个小时，嗓子都说哑了。”吴颖说。

记者在该售楼处看到，前来咨询的购房者并不少，十三四个着装齐整的售楼人员夹在其间，而有的看房者已经在交钱了，有的还在仔细看手中的图纸。

“今后环北京13个县市都不能随便拿地了，涿州的房价还会继续上涨，所以现在缴纳排号费还不算迟。”很多销售人员将涿州房价上涨归结为“北京土地供应短缺”。

“现在北京市场上仅有的新楼盘都是以前建好的，但刚需太多了，供应短缺已成事实。”涿州冠云路中介置业顾问赵海洋说，谁都知道，北京的房子买不起，固安卖光了，涿州马上2.5万元/平方米了，“涿州距离北京只有26分钟的高铁路程，现在缴纳排号费还来得及抢上涿州的房子。”

不过，记者走访了解，现在涿州很多楼盘开盘时间未定，大部分都处在排号阶段，更别说看样板房了。

编辑：凡闻