鱼化寨的空房出租信息 华商报记者 王静 摄
与单元房合租相比
低价优势正逐渐削弱
据中国房地产业协会旗下房价行情平台统计，2月份北京和上海的房租均价都超过了60元/㎡/月；广州、杭州、南京等东部省会城市的房租也在30元/㎡/月以上。而西安的房租均价为21.88元/㎡/月，在全国省会城市中处在中游水平。
“西安房租在全国同级别城市中的水平，和房价排名比较接近。”雅狐企划总经理冯奔表示，因为近些年大量低价的城改房源进入了租房市场，加上西安的人口流入数量赶不上中东部城市，房租虽在上涨但整体涨幅不明显。
西安经纪人协会会长邵涛认为，城中村房租随意性很强，绝大部分出租者都不通过中介来交易，所以房租价格很难统计。不过他认为，城中村的租房行情也会受到外部市场、环境变化的影响，市面上的可租房源越来越多，城中村的低价优势也在逐渐被削弱。
“城中村环境杂乱，吵闹，卫生状况不好，安全性、私密性都比较差。”一位租住在井上村的河南小伙王涛告诉记者，原来租房想着省钱，“但和几个朋友一算，合租单元房的价钱也贵不了太多。”
记者发现，城中村与周边小区房源的租金相比确实便宜，不过在网上有一些寻求合租的房源，平均2-3户合租在500-600元/月。
杜城村的单间从200-300元不等。周边新建的联盟新城、中铁尚都城等高层小区，两室精装的普遍在1500-1800元/月。但是这几个小区外的中介门店里，挂出的合租房源不少。华商报记者咨询发现，3-4户合租的话，每人每月的房租支出在400-600元。
独立地产评论人李连源对华商报记者表示，与北上广等地相比，西安合租单元房的成本相对较低。在北上广打工者月薪如果是1万元，合租房屋的花费在3000元左右，将近三分之一；而在西安，打工者月薪3000元，合租房屋的花费仅占到六分之一左右。因此大多年轻的打工者更愿选择合租环境更好的小区单元房。
