北京天通苑被曝30多栋闲置10年楼房 张贴闲人免进

　　天通苑立水桥东一路的空置楼房（图片来源：新京报）

　　天通苑，占地面积为7.7平方公里，1999年起由顺天通房地产开发集团建设，目前已经是北京最大的生活聚集区之一，这里也曾是北京市最大也是最早的经济适用房社区之一，一共有6万多套经济适用房。附近的居民也说，B区的空置楼，性质就是经适房。

　　居民：他这个成本价也就是两千多一平米，现在四万一平米，20倍啊，它是经济适用房啊，那时候拿地也便宜。

　　根据规定，经济适用房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，免交土地出让金；普通商品房的土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应，须交纳土地出让金。

　　天通中苑二区B区空置楼，原属于太平庄村，部分村民已经搬到了天通苑西二区21号楼。几位村民说，那片土地大概有300亩左右，曾经是平房。05年左右动工，现在已经空置了十年左右，因为开发商没有补齐土地费用。

　　村民：太平庄的地就这村的地，早就盖完了，三百亩地呢。经济适用房征的地，他现在要买商品房，按市价走，那就得补税。

　　天通苑开发商曾接受华夏时报采访时曾表示，天通苑出现大规模空置房并非开发商有意为之，由经济适用房转化为商品房过程中支出较为庞大，一方面需要补缴土地出让金，如果一次性支出压力较大；另一方面还需要建设相关公共配套，这部分支出更大。

　　而新京报从北京市规划委昌平分局获得了天通苑区域的部分规划图纸，显示空置建筑所在地大部分都标有“办公、商业、社区服务”的字样。也就是说，空置楼的性质已经不是经适房，而是商办。顺天通集团一位销售也说，B区楼房的性质应该跟正在销售的40号楼一样，是商办。

编辑：李晨