小区业主不交管网改造费 物业不给开阀供暖

　　小区来暖气了，可部分业主用不上，因为物业有规定，不交管网改造费就不给开暖气。

　　“凭什么不交改造费就不给供暖呀？”丈八六路高新逸品小区的陈女士很气愤，她说，小区2015年才交房，共有500多户住户，属于高新热力公司供热，今年9月份物业贴通知说要收供热设施从汽网改成水网的改造费，1平方米10.63元，自己家算下来近1000元，由于对这个费用不认可，很多业主都不肯交。眼看15日该供暖了，物业以此为理由，不肯收取未交改造费的业主的暖气费，不给开阀供暖。陈女士说，没有交费的业主们认为，这部分改造费应该由热力公司或开发商、物业承担，不应该由业主承担，周边好几个小区也都在改造，都不用业主交钱，所以大家想不通。

　　15日，该小区有多位业主就此致电华商报，不认可暖气管道改造费这一费用，同时也不认可物业不给供暖的做法，大家因此集体去找物业，但也没有谈好。

　　对此，该小区物业一位工作人员解释说，因为热力公司要从蒸汽管网更换为水网，因此小区里的热交换站都要进行改造，工程已经在供暖前完工，现在可以正常供暖了。改造产生的费用分摊后要向业主收取，但部分业主不认可。开发商认为应该业主分摊，业主认为不合理。想用大修基金进行处理，但小区不符合大修基金使用条件。物业作为代收机构，目前大约有一半住户还没有交改造费用，物业只能给交了改造费用的住户开阀供暖，并向业主说明，如果认为该费用收取不合理，可以向政府相关部门进行反映，如果有政策明确该费用不由业主承担，可以进行退费。

　　“家里有老人小孩，改造费的争议可以先放一放，从人性化的角度，能否先给大家供上暖。”业主们建议说。

　　华商记者 李琳

编辑：华商报供稿