收房时未装纱窗业主状告开发商 双方各执一词

　　因收房时发现窗户没装纱窗，业主将开发商告上法庭。一审判决，业主输，上诉又败。新房到底该不该有纱窗？

　　没有纱窗 业主告了开发商

　　纱窗，几乎购房者都会觉得这不应当是交房是开发商已经提供好的了吗？然而还真有不提供纱窗的楼盘，市民管先生就因为收房时开发商没有提供纱窗，交涉后开发商又拒绝为他免费安装，而把开放商告上了法庭。

　　管先生的家人说：“买的毛坯房子不是应该自带纱窗的吗？就像毛坯房自带的门窗一样呀。”最终管师傅只好给房子自费安装了纱窗。

　　“实在是想不明白几个纱窗不值钱的东西，开发商为什么就不给安装了。要知道我们那房子买的时候9000元/㎡，开发商怎么会连纱窗的钱都省呢。”管先生的家人说。

　　一审败诉上诉又败

　　西安市碑林区人民法院受理了这起民事诉讼。庭上原告管先生认为，窗户的作用是为了通风和采光，而被告开发商未给窗户安装纱窗会造成蚊虫和灰尘进入室内。此外几乎所有民宅都在交房时都安装了纱窗，开发商理应为购房者提供。

　　而作为被告西安一顺实业有限责任公司认为，双方是自愿签订的商品房买卖合同。并确已按照合同中附件六《关于装饰装修及相关设备标准的约定》向原告交付了房屋。窗户和纱窗并不属于法律规定范围内不可分割的主物和从物关系。此外在合同中双方并未约定必须安装纱窗。故没有法律责任和义务在交房时为原告安装纱窗。

　　2017年7月31日，碑林区人民法院作出一审判决。合同中并未约定是否安装纱窗，原告要求被告安装纱窗无相应事实依据和法律依据。驳回原告要求被告给房屋安装纱窗的诉讼求情。管先生上诉至中院，但近日二审中院再次驳回了管先生的诉讼请求。

　　多数人不理解开发商不给安装窗纱

　　17日记者查阅了大量现行商品房相关法律和国家标准，但并未找到明文要求，开发商必须在交房时安装纱窗。

　　“我觉得买房子带纱窗不应该是约定成俗的东西吗？难道还必须让开发商提供纱窗写到合同里？”昨日记者采访了多位市民，他们表示到。

　　市民马女士说：“纱窗的作用是非常明显的，而且几乎是属于毛坯房装修时不会可以刻意破坏的地方。”“几乎所有房子都得有窗户吧，有窗户不就得有纱窗吗？总不可能开着窗户没纱窗吧，楼层高点还不用担心蚊虫飞进来，楼层低点的，没纱窗的话谁敢开窗户睡觉啊。”另一市民万先生说到。

　　随机采访中，只有个别人觉得毛坯房有没有纱窗无所谓。“反正也不是值钱的东西。”一市民说，“开发商没安就自己安装呗。”“现在很多业主对纱窗要求较高，什么防雾霾纱窗、防盗纱窗等等，开发商提供的普通纱窗最后也会被购房者更换掉，反而成了浪费。”另一市民说。

　　华商记者 谢涛 文 陈团结 图

编辑：华商报供稿