占地严重超面积致无法办理不动产登记
昨日下午，记者前往蓝田县不动产登记服务中心，以雅竹轩住户的身份咨询房屋交易一事，工作人员告知暂时处于停办状态。
工作人员表示，经过实地查看，雅竹轩小区项目批准了46亩建设用地，但实际的占地面积已经超过百亩甚至更多，“现在办理不动产登记，需要将房屋登记在建设用地范围之内，但现实情况是建成的房屋无法登记，办理不动产登记需要录入原来的图纸上报进行审批，但是房屋处于土地范围之外，所以信息无法录入。”对于记者提出的是否可以将部分属于建设用地范围内的房屋录入登记，工作人员解释开发商不愿意配合，因为超出范围建设的房屋太多，“目前能做的就是先对土地面积重新测量，确定已建成房屋位于土地范围之内，然后对超出土地面积部分补办土地手续，但预计需要补缴的金额巨大。”工作人员介绍，不单单是雅竹轩项目，开发商建设的多个项目均涉及类似问题。
昨日，问及原来为何会顺利拿到房产证，工作人员表示房产证此前只登记房屋信息，并不涉及土地信息，而不动产登记局是新近成立的，工作还在持续推进中，“当然也在不断发现新的问题，然后才能制定出具体的解决办法来，像这种历史遗留问题，市上给的时间表是到2020年逐步解决。”
根据工作人员的提示，在蓝田县不动产登记服务中心大厅张贴了17个可以办理不动产登记的小区名称，而蓝田县共有商品房小区超过200个，也就是说，除了17个小区外，其他的都无法办理。（记者 李小博 实习生 吴佳辉 摄影 赵彬）
