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48万卖的房子备案价咋是63万
去年2月，王女士以48万元卖掉了一套房子，可最近她到房管局查询时发现，这套房子在房管局的备案价格是63万元，王女士怀疑她被中介人员坑了十几万元。
2017年年初，王女士通过西安最家房地产营销策划有限公司出售了一套位于城东的房子。当时，一位刘姓业务人员负责接待王女士。同年2月，在业务员刘某的联系下，王女士将房子卖给了一位李姓女子，房屋总价为48万元。
王女士说，虽然合同上签的是48万，但实际上她拿到49.5万元，这是因为最初房子谈的是50万卖掉，对方说要交税就扣掉了2万元，后来她得知这套房子不用交税，对方又给了她1.5万。
最近王女士听说买她房子的人是中介业务员的家人。王女士到房管局查询，没想到房管局调出房子备案合同显示总价为63万元。王女士认为，业务员刘某坑了她十几万元。
昨日，华商报记者对照“最家置业房屋买卖三方合同”和“西安市二手房买卖合同（经纪版）”发现，两份合同的买卖双方姓名相同，房间号也相同，签约时间都是去年2月底，但房屋总价一个是48万元，一个是63万元。
昨日，华商报记者联系到当时的业务员刘先生。刘先生称，王女士的房子确实是他用妻子的名字买的，网签合同将房屋总价备案成63万元，是因为当时钱不够想多贷点款，这个情况当时是和王女士沟通过的，她也同意了。对此，王女士坚持表示，她不知道网签合同房价是63万元的事情，之前也没见过网签合同。
一位从事多年二手房买卖工作的李先生表示，二手房买卖中，买家要办理按揭二手房时，可能会因自己钱不够，选择提高房屋备案总价以达到多贷款的目的，但私下与卖家签订合同的房屋实际价格不变，这样虽然会多还贷款但也解决了首付不够的问题，这也就是阴阳合同，不过中介签订阴阳合同是要被房管部门处罚的。
西安市房管局房屋中介科一工作人员表示，如果卖家质疑中介存在签订阴阳合同的问题，可以带着相关资料（合同等证据）到西大街西安房产交易管理中心投诉，如房管部门证实确实存在阴阳合同，会根据实际情况处罚中介公司。（记者 张成龙 李婧）
