租客申报个税抵扣房东利益受损 纷纷想出“新招”应对

　　(原标题：杭州租客申报个税抵扣 房东答复：你这样我就涨房租!)

　　1月1日起，符合条件的纳税人可以享受住房贷款利息、住房租金、赡养老人等6项个税专向附加扣除。

　　大学毕业后留杭工作的小陈开开心心地准备填报住房租金个税抵扣，没想到却在上周日接到了房东发来的短信：“小陈，我们的房租费可是不含税的，你填报了个税抵扣，会不会让我每个月承担几百块的税金?你看是否可以不填报?”

　　租房者想获得每个月住房租金个税专项附加扣除额，就需要把房东名字、身份证号、住房地址等信息填入“个人所得税APP”;另一方面，不少房东则担忧自己是否会被税务局查缴房屋出租的税金，因此企图阻止租客填报。

　　本是为了“减税”的住房租金个税抵扣，却引发了一场房东、租客之间的博弈。

　　申报住房租金个税抵扣时，租客需要填写的信息

　　租房个税抵扣让租客受益

　　却让房东感到忧虑

　　1月4日，租住在杭州三塘人家小区的小陈向记者爆料：“昨天刚要了房东信息，打算填个税抵扣，今天房东却来问我能不能将申报的内容删除，因为这样可能会让她每个月多承担几百块的税金。末了还威胁我，如果坚持申报，以后可能要相应地涨房租。”

　　对此，小陈很生气，最后和另外两个室友商量之后，都决定坚决申报个税抵扣，不理会房东的无理要求。

　　她告诉记者，从2016年夏天开始租这套房，这几年房租每年都在涨，从最初的每月4300元涨到2017年的4800元，最新的续签是在2018年6月，已经涨到了每月5000元。“既然能省税，为什么不省。如果房东真涨房租，明年6月就不续签了。”

　　一位在杭州有多套房出租的赵先生则告诉记者：“如果租客跟我说要去填报个税抵扣，我肯定会阻止。如果因此我被征收了房屋出租税，那我肯定会通过涨房租来追平这部分损失，最后或许是租客付出得更多。”

　　但他也表示，个人信息在租房合同里都有，租户们如果要申报，其实并不需要通知他。因此，如果税务部门不找上门来，他实际上也不会知道租客有没有填他的信息去申报个税抵扣。

　　这其实是一场博弈。

　　记者算了一笔账。从事互联网工作的小陈现在每月扣除三险一金后收入在8000元左右，每月个人所得税=(8000-5000)*3%=90元;而申报租房个税抵扣后的个人所得税=(8000-1500-5000)*3%=45元。相比之前每个月少交45元，一年能省540元。

　　而小陈的房东每月租金收入5000元。记者拨打了12366纳税热线，工作人员表示，按杭州目前的租房税收政策，杭州主城区个人出租住房的综合征收税率为4.5%(其中房产税为4%，个人所得税为0.5%;增值税以月租金30000元为界，低于该数值免征)。如果收税的话，小陈的房东每月应纳税225元。

　　两相比较，部分房东会觉得“亏大了”，因此会威胁租客要涨租。而租客在权衡之下，可能会被迫选择不再申报租房个税抵扣。

编辑：杨梦钰