女子4年前在咸宁西路乐居都会买商铺 至今用不成还退不了

　　自从4年前入手了两个小吃城商铺，向女士就没有顺心过。因为这个商铺，至今都用不成，但也退不出钱来。这究竟是怎么回事呢?

　　买了美食城的商铺 出租4年后却发现还未开发

　　向女士向华商报记者反映，2014年4月10日，她买入了位于咸宁西路29号的乐居都会B1层美食广场内的两个商铺，每个铺子8平米多，两个总价31万。认购协 议里明确，2014年10月30日前，该商铺会交付使用。向女士说，当时买这里的商 铺，是缘于销售人员承诺，说商铺买了前三年有公司统一租赁，如果这三年对租 金收益不满的，开发商还可按原价回购商铺。

　　于是，向女士在签认购协议的时候，就又和另外一家公司签了一份商铺租赁合同。“出租期为3年，即从2014年11月1日至2017年10月31日，这三年租赁方给我们付租金，这样商铺的全部使用及管理权都归对方。”向女士说，因为商铺出租了，所以就没去现场看，每年就等着收两个商铺三万余元。但这钱收得并不省心，“经常都是我追着对方去要，费心费力。”租赁合同到期后，当时就想让开发商回购的向女士说，在开发商工作人员的劝说下，她又续签了一年租赁协议。到2018年10月底，向女士说什么也不想再出租了，她说实在不行，就自己经营试试看。谁料去现场才发现，连门都找不见，还有和她一样前来讨要租金的、以及要求回购的商铺业主，有人下到负一层，里面是停车场，有人给指过停车场另一侧美食城的位置，但那里漆黑一片，还未开发。

　　开发商写承诺书称两月内回购 时间未到就表示难实现

　　“我找了开发商很多次，要求他们回购，最后又给我写了一个承诺书，说从2019月1月21日起的两个月内，他们将回购这两个商铺。”但看着好些人还在讨要去年的租金，向女士说她怎么也看不到希望。

　　华商报记者看到向女士出示的认购协议和补充协议，上面的确有明确，为 保证业主利益及卖场整体操作性，甲方(租赁方)承诺三年租赁期满，业主如对租金收益不满的，甲方可按业主购买价格将业主的商铺进行回购。

　　2月15日下午，在向女士的指引下，华商报记者来到乐居都会大楼，该大楼建筑总层为30层，地上28层，地下2层。向女士所购入的美食广场商铺位于地下一层 ，走进地下一层，看到是一个停车场，转了一圈，并无美食商铺的门面。

　　随后，华商报记者来到该大楼的二层，这里是此栋楼的开发商陕西秦建房地产开发公司的售后办公室。工作人员介绍说，大楼商住一体，地上一至四层都是商业用途，再往上都是住宅，地下一层一半是美食广场，另外一半是车位，地下二层是设备层。地下的美食广场总共有100多个商铺，至今都未开发，里面目前应该还有建筑垃圾，这只因公司想先引进一些大的合作商进驻一至四层，然后再开发地下的餐饮业才能带动起来，因为一直在和各方谈合作，都没有合适的。租商铺的公司虽未使用，但租金一直付着。该工作人员同时表示，公司虽给向女士写了承诺书，但公司没钱，两个月内回购困难，今年内回购或许还有希望。“公司年前也提出用新修的立体车位等价抵给向女士，向女士没接受。”华商报记者 苗巧颖

编辑：华商报供稿