西核小区“三供一业”分离移交社会 计划召开首届业主大会

国企家属院“三供一业”分离移交小区，该如何成立业主大会?西安市未央区西核小区酝酿成立业主大会的案例值得借鉴。

4月15日起，该小区已开始公示管理规约、议事规则、业委会选举办法等重要文件，并初步拟定了召开首届业主大会的时间。

最新进展：5月2日-12日召开首届业主大会，选举业委会

西核小区是中核集团西安核设备有限公司家属区，位于西安市未央区谭家街道办，包括6个院子，分别为高层小区、A区、B区、C区、D区、东区。据业主代表介绍，共2680户左右。“三供一业”分离移交社会后，因物业管理方面出现的一些情况，业主们想要成立业委会。

去年11月，签名比例达30%的业主向谭家街道办提交了联名告知。街道办受理后在小区进行了公示，之后便开始推选业主大会筹备组业主代表。参与推选的有1100户左右，推选出了6名筹备组业主代表，每个院子1名。推选结果公示了20多天，今年2月18日结束。

按照《西安市物业管理条例》规定，筹备组应由街道办工作人员1名、居民委员会代表1名、建设单位代表1名、业主代表4~6名组成。谭家街道办、渭滨街社区居委会虽已委派人员参与，但建设单位代表却迟迟未能产生。

3月6日，筹备组业主代表向华商报反映此事后，记者到小区及相关各方进行了实地走访。经了解，该小区已被原单位移交给了西安华衡国有资本运营集团有限公司(以下简称“华衡公司”)。按照西安市的《国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案》之规定，接收单位就是建设单位。

当天，华衡公司办公室负责人表示，他们是央企和西安市属国企家属区“三供一业”分离移交的政府指定接收单位，如果接收的小区符合成立业主大会、选举业委会的规定，他们一定会支持，但当时尚未接到谭家街道办要求他们以“建设单位代表”名义委派人员的正式公函。

编辑：华商报供稿