数十万买商铺被莫名抵债 渭南24户业主600多万购房款打水漂？

　　“钱都交了几年了，房子现在都无法交付，说是因开发商陕西煜隆房地产开发有限公司（以下简称‘煜隆地产’）拖欠相关费用，一层门面房被用来抵债。我们的房子莫名没有了？”在渭南高新区世纪之门小区购商铺的李先生非常郁闷。

　　全款购商铺迟迟不交房

　　开发商多次承诺未兑现

　　李先生说，2014年6月全款28万元购买了世纪之门小区靠近新区东路的一间近26平方米的商铺，与开发商煜隆地产签订了商铺内部认购合同，约定若2016年5月8日前未取得相关手续，不能签商品房买卖合同就退费和支付5%的违约金。

　　2016年到期后，煜隆地产并未如约取得相关手续，“当时煜隆地产说手续很快办下来，让再等等。后来迟迟交不了房就签了两个补充协议，其中约定因开发商原因迟迟交不了房，开发商每月向购买者支付违约金，之后一直未交房。”李先生说。

　　另一购门面房的业主表示，购买一层门面房的业主有24户，涉及600多万购房款，2018年11月业主又与煜隆地产达成退款协议方案，到2019年4月底前由煜隆地产分多次退还本金及补偿金，但方案并未执行。之后他们又去找煜隆地产，对方又写了保证书，约定2019年5月31日前偿还业主所有款项，包括违约金和补偿金，但到了5月31日大家仍未收到任何款项。

　　“没办法，6月4日我们24名业主把门面房的锁打开，准备对门面房进行分割，这时西安的中兴房地产赶到现场制止了我们，对方称因煜隆地产拖欠他们公司费用，2018年5月法院判决煜隆地产用门面房抵债。明明是我们购买在前，咋就判给了别的公司？”

　　相关部门开了协调会

　　业主称达成3点共识

　　6月6日下午，记者从业主与煜隆地产2019年4月8日签订的保证书上看到，煜隆地产承诺5月31日前偿还业主所有款项、违约金及补偿金。若5月31日后未能偿还资金，煜隆地产不得阻碍业主行使自己索要出资款项的任何行为和权利。保证书最后盖有煜隆地产公章。

　　在煜隆地产位于仓程路南段的办公地点，一工作人员表示，公司领导都不在，公司已停止运营好久了。随后，记者又尝试联系西安的中兴房地产公司，却始终未联系上。

　　6日晚，李先生告诉记者，当日下午4时许，业主被告知开协调会，渭南高新区信访局、区住建部门、崇业办、煜隆地产等参会，几方达成3点共识：1.等煜隆地产负责人月底回来解决房或者退款。2.走司法途径的业主可申请法院强制执行，封煜隆地产负责人的账号。3.业主去法院抗诉，对西安的中兴公司的判决提出异议，说明判决证据没有采集准确，影响了业主利益。

　　“现在业主的目的只有一个，要么退钱，要么交房，不能既不退钱也不交房，希望相关部门能尽快敦促开发商给业主一个说法。”李先生说。

　　6月8日下午，李先生说，按约定，9日会拿到省高院判决书，对于把商铺判给中兴房地产的判决结果，业主会进行申诉。 华商报记者 唐保虎 文/图

编辑：王翠萍