谁该承担责任？铂廷小区业主把房子委托给中介后漏水淹了楼下

滚动新闻华商网-华商报作者：苗巧颖 2020-01-03 20:37:53

[摘要]通过“三彩家”互联网社区服务平台APP，将房屋委托给托管公司管理，托管公司把房子出租后，租户不在家时房内的水管阀门脱落，房子地板泡了不说，还殃及了楼下两户。那么，这个责任由谁来承担呢?

房主给楼下赔了近三万元

　　赵晓说，考虑到楼下的邻居还要住，房子被泡了总是给人添了麻烦了。经过协商，她给楼下两家住户总共赔了29500元。可自家这被水泡过的木地板也得花一万多翻修。

　　1月3日，在赵晓提供的房屋托管合同上，华商报记者看到，该合同的封面写着“三彩家，您的房屋管家”的字样，有三彩家的标识的这份房屋托管合同上，受托方为城市社区服务集团(西安)有限公司西安分公司。除了合同外，还有一份三彩家资产交割单，除了房内物品外，在验收要求中，其中对于地漏、马桶、面盆所有下水使用灌水试验和所有角阀打开测试是滞渗水漏水的试验中，均在合格一栏里打了对勾。该合同签订于2019年8月22日，委托管理时间为3年。赵晓说，“也就是说，这三年里，我不管他们出租多少钱，按合同约定，每个月托管公司给我2000余元的房租。水管合同里也约定了，如果出现房屋主体结构、或是设施老化以及需要更换的物件，都由我们来承担，但前提是托管公司要通知我们来更换或是维修。”赵晓虽然已经赔付了楼下邻居的损失，但她的损失谁来赔付?

来源：华商网-华商报

编辑：报社方正

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