西安电子正街唐园小区改造楼顶施工 顶层漏成“水帘洞”

　　因为“老旧小区改造”，位于西安市雁塔区电子正街唐园小区的部分楼顶正在陆续施工。马先生是58号楼1单元顶层(7楼)的业主，“房子住了20年没漏雨，一开始改造反而漏成了‘水帘洞’。”

　　6月16日下午，西安的雨正下得大。马先生家连同卫生间内共7间房(房屋被改造)，每一间房都在漏雨，漏雨较严重的北边房内，放了多个盆在接水，甚至大纯净水瓶也放在床上接水。阳台上也有一大滩水，雨水正“滴滴答答”地不停从天花板落下，成了名副其实的“水帘洞”。“盆子接不过来，扫帚扫不过来，”马先生说，阳台积水太多，已经漏到了六楼。

　　马先生说，这套房子已有20年历史，之前一直没有漏雨，但自从“老旧小区改造”开始在楼顶施工后，开始漏雨了。居住的张女士说，第一次发现漏雨大约在10天前，雨不大也不严重，但这两天连续降雨，漏得已无法居住，她只能另找住处。

　　马先生说，事发后负责改造的施工企业也来看过，并没有提出什么解决办法，根据马先生提供的视频看，尽管已经给楼顶铺了防雨布，也不顶用。他也向辖区的电子城街道办反映过，但也没有回应，“漏得这么严重，我也不知道该怎么办。”

　　施工企业负责人说，这次改造没有揭开防水层，但顶层施工改变了屋顶形态，导致排水流向改变，可能是部门顶层住户漏雨的原因。这位负责人说，改造前做过统计，顶层漏雨的住户约占50%，施工还加固了防水层，改造后有的住户不再漏雨，但他承认确实有“改造前不漏雨的住户，改造后却开始漏雨”的现象。

　　对于目前最当紧的情况，这位负责人说，会继续铺设防雨布，一层不行再铺一层，并对防水层再修补。但对因施工原因造成漏雨住户的损失如何补偿或赔偿，这位负责人说，“只能事情况而定，妥善解决。”

　　在马先生看来，“老旧小区改造”本事利民好事，但现状却是让他家变成“水帘洞”，他很生气，也很无奈。

　　马先生为房子漏雨发愁，而居住在昆明路西华南苑小区顶层的寇先生为高温发愁，他们小区部分楼也因“老旧小区改造”在楼顶施工，揭掉隔热层后至今没有回装，“前两天高温，待在家里就像蒸桑拿。”寇先生希望赶紧回装隔热层，让他们能顺利度夏。

　　华商报记者 冯强/文 陈团结/图

　　记者说话：

　　从今年开始，西安全面铺开“老旧小区”改造，在一个月前华商报记者采访改造相关问题时，一位社区主任曾提醒：要赶紧完成楼顶、屋面防雨层、隔热层改造，尽早回装空调主机，否则一到雨季、夏季，顶楼住户漏水、高温，其他住户不能用空调，会给居民带来很多烦恼。

　　谁料想，一语成谶。

　　近日，华商报记者连续接到热线，反映包括但不限于“老旧小区改造”之内的多个改造小区的顶楼住户正经历“高温热得受不了，下雨房子就漏水”的现状，这些住户“既怕天晴，又怕有雨，两头受罪。”而问题的症结，正向那位社区主任说的，还是“整个工程缺乏统一的规划、协调和有效衔接”导致。

　　涉及大面积、多区域的住户房屋改造，相关部门在改造开始前应充分考虑天气等因素，切勿忽略这些可能不起眼，但对住户很重要的“小事”，把改造细节想得多一点，把改造节点和流程论证得更充分些。具体到屋顶屋面的改造，或者让这项工程避开高温、多雨的这几个月，或者要求施工企业揭掉屋顶屋面后不能耽搁迅速施工。这样即使不能排除突发状况，也能避免漏雨、高温闷热等情况大范围发生。

编辑：报社方正