兴平一租客因管道漏水“用掉”279吨水 天价水费该谁买单

　　为了方便孩子上学，兴平村民刘先生在城区租了一套民房，两个人每月洗衣做饭也就使用七八吨水。可让他惊讶的是，这半年房子用水量达279吨，面对1535元水费单，刘先生欲哭无泪。“抄表员说可能是管道漏水，我此前已经通知房东，7月初房东才将管道更换。”这笔高额水费如果由自己出，刘先生觉得很委屈，一直和房东僵持着。

　　7月21日，华商报—二三里资讯记者联系陕西省水务集团兴平市水务有限公司，一位工作人员介绍，考虑到刘先生并非主观故意，他们会联系刘先生和房东妥善处理，并为他适当减免水费。

　　租户：以前每月仅用七八吨水，这半年用了279吨水

　　刘先生是兴平一村民，一直在城区打工。几年前，为了孩子上学方便，他在兴平市东城区西丰村租了一间民房，平时主要他和孩子居住。

　　“今年因为疫情影响，水务公司直到4月份才来抄表，水表显示我从去年12月20日到今年4月20日，累计用了169吨水，水费659元。”7月21日，刘先生告诉记者，平时他们俩用水量很少，每月七八吨，也就二三十元水费，“当时抄表员就说有可能是管道漏水，我把情况反映给了房东。”

　　今年6月，水务公司再次来抄表，发现刘先生短短两个月用了110吨水，已进入第三阶梯水价，比之前水价高了近一倍，这让他很崩溃。

　　在刘先生一再催促下，今年7月初，房东花费1500元将房子的水管更换，“目前还在观察漏水情况是否还存在。但对这半年造成的天价水费，该由谁出呢?”刘先生介绍，自己又没开洗车店或者洗澡堂，仅仅是居家用水，他将这情况反映给房东，但房东说房子已经租给了他，就应该由他来出。此事便一直僵持着。

　　律师说法：若非主观故意，房东应承担漏水导致的额外水费

　　高额水费是否应当由刘先生一个人承担?这种情况在法律上如何解决呢?记者就此事联系陕西连邦律师事务所陈辉律师，他表示，按照我国《合同法》第221条出租人对租赁物的维修义务，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途,如果因租赁物本身出现问题,出租人应当履行维修义务。

　　也就是说，出租房中的设施损坏，房东必须及时免费修理。如果这些水费的确因水管漏水导致，并非刘先生主观故意，则房东应承担水管漏水产生的额外水费。

　　但同时，刘先生作为租客，也应该在发现漏水后及时通知房东，尽到告知义务。陈辉律师介绍，虽然水费纠纷可以通过打官司解决，但要付出的时间精力很大，大家在租房时还是要随时水、电等这些细节，避免额外纠纷。

　　对于律师的说法，刘先生非常认同，但他表示，自己是个打工的，平时收入本就不高，也担心和房东闹僵，之后还得重新找房子。

　　水务公司：用户已进入第三阶梯水价，考虑实际情况可适当减免

　　随后，记者联系了兴平市水务有限公司，客服人员介绍，目前兴平市采用的是阶梯水价，由于刘先生家用水量已超出第二阶梯4.65元/吨的价格，超出部分需按照第三阶梯每吨8.06元收取，“实行阶梯水价政策也是为了倡导市民能够节约用水。”

　　对于刘先生的苦恼，该公司稽查科南科长表示，既然刘先生租住的房子7月初已将水管更换，这段时间要及时关注水表运转情况，以确定还有漏水情况。同时，考虑到刘先生主观上并非故意，自来水公司作为服务单位，也希望尽量把用户反映的问题解决好，“这件事我们会及时汇报领导，联系刘先生和房东进行协调，同时为这部分水费进行适当减免。”

　　南科长还提醒广大市民，水是生命之源，节约用水是每个公民应尽的责任和义务，如果发现家中用水异常，要及时进行检查，同时联系水务公司，“这样也能避免不必要的损失。”

　　华商记者 王斌

编辑：二三里