遛狗 纳凉 跳广场舞...西安地下车库乱象频发 物业:不好管

　　　　近日，一则杭州10岁男孩在地下车库被撞伤的消息引发关注。有媒体报道，男孩当时是为出门遛狗。现场究竟发生了什么？车库里是否可以遛狗、散步？连日来，三秦都市报记者对西安市多个小区进行了走访，多位业主均反映，曾在小区地下车库见过遛狗、纳凉等乱象。

　　事件   男孩疑因车库遛狗被撞伤 网友呼吁关注“车库安全”

　　7月11日下午3点半，杭州市下沙伊萨卡国际城小区发生一起令人痛心的车祸，10岁男孩豆豆（化名）在小区地下车库入口转弯处被撞。

　　小区居民介绍，豆豆下半年就要上四年级了，家里共4口人，条件不错。当天下午，豆豆出门遛狗，妈妈和妹妹在家里，没想到去了车库，发生了意外。

　　据当地媒体报道，记者在事发现场看到，从该小区南门进来，左转20米就是南门地下车库的入口。入口处安装的是自动升降杠，没有人看守。事发后，孩子因头部外伤被紧急送往医院，肇事女司机被警方带走，只有一只黄色的拖鞋被遗留在现场。由于事情发生在小区地下车库内，几乎没有人目睹男孩被撞瞬间的情况。有小区居民猜测，事故可能是肇事车进入地下车库转弯后没有留意到小孩。

　　这起意外随后引发网友们对地下车库安全问题的关注。不少网友都分享了自己亲眼见到的场景：“终于还是出事了，下雨天经常看到有人在地下车库遛狗，安全隐患很大。”“有一次曾遇到奶奶带着小孙女在地下车库玩滑板。”“不知道这场事故具体情况，但是我们住的小区一下雨，地下车库全是人，各种散步遛弯，甚至跳广场舞，之前还碰到一个小孩和他爷爷玩捉迷藏。”

　　在呼吁车主们进入小区后减速慢行，多多观察四周的同时，更多人希望，这种在地下车库遛狗、玩耍的乱象能够引起重视，杜绝此类安全隐患。

　　走访   遛狗、纳凉、跳广场舞 西安小区也存“车库乱象”

　　西安的小区也存在此类乱象吗？相关单位对此是如何监管的？连日来，记者就此进行了调查走访。

　　“地下车库遛狗都不说了，我们小区最夸张的是，天热的时候有人在里面支桌子打麻将。”7月20日，家住西安市未央区天朗蔚蓝东庭小区的市民王先生向记者反映。他称，自家小区车库面积大，活动不受限，照明又充足，天热的时候，常常被一些老人视作理想的“纳凉”场所。打麻将就是老人们“纳凉娱乐”的方式之一。

　　针对王先生所说，记者随后前往该小区地下车库进行实地走访。因近段时间持续下雨气温较低的缘故，在车库里，记者并未看到有人打麻将的场景，但有保安向记者确认，“之前确实有人在里面打牌。”该保安说。

　　除此之外，市民范女士、贺先生分别向记者投诉，北郊祥和居小区、唐樾六和坊小区的地下车库存在有人遛狗的现象。

　　7月23日下午，记者先后前往上述小区走访，分别在两个小区的地下车库停留了半个小时观察。在唐樾六和坊小区，记者见到了一位带只泰迪犬来到地下车库的女业主，但其并未在车库停留太久就带狗狗离开。在祥和居小区，记者也并未见到有人遛狗。但据多位前来停取车的业主反映，他们曾在车库见过有人遛狗。“下雨天的清早、晚上比较容易见到。有的人遛狗还不拴绳，任由狗在车库里大小便。”一位女业主称。也有业主提及，每次这种时候，他们开车出入都捏着一把汗，“害怕狗乱跑撞上来，也害怕车库视线不佳把人撞倒。”

　　也有市民向记者提及，自家小区的地下车库存在跳广场舞的现象。“冬天的时候，经常能见到一群大妈在里面跳舞，可能是觉得外面跳着冷。”家住文景路金源御景华府小区的市民冯先生告诉记者。

　　讲述   车库逗留原因不一 没想太多安全问题

　　地下车库怎么就成了不少人的休闲娱乐场所？这些市民在“闯入”地下车库时，就没有担心过自己的安全问题么？针对这一点，记者也采访了两位曾有过上述经历的市民。

　　“说起来不好意思，我以前就和一群老伙伴们在地下车库里跳过广场舞。”家住西安市蓝田县的张阿姨告诉记者，几年前，自己迷上了广场舞，每天晚上一撂下饭碗就想出门和“舞友”们来上一段。但有时候赶上刮风下雨，跳舞的场地就成了问题。“后来，我们发现地下车库空间大，能遮风挡雨还不影响别人，一下雨就往车库跑。”

　　张阿姨说，一开始自己并没有想那么多，就是图个方便开心。后来自己女儿得知后，拿出一大堆地下车库里发生的惨痛案例给她看，严厉禁止她再去车库跳舞，自己才有些后怕。“孩子说，车库里到处都是车、柱子挡着，又比较黑，司机很难准确观察到周围的情况，行人不但自己危险，还会给人司机添乱，让我不要再让她为我操心了。”张阿姨说，觉得孩子说的有道理，她此后再未去过车库跳舞，也劝说带动了一帮“舞友”远离车库。在她看来，人们之所以会跑去地下车库纳凉、娱乐，还是安全意识比较淡漠。

　　20多岁的女孩小静曾多次去自家小区的地下车库遛狗。她称，自己去车库纯粹是因为“没有办法”。“我家狗养了两年，养成了早晚必须出门上厕所的习惯。不带它出去，它就憋着不排泄。每次天下雨，特别是下大雨的时候，我都很为难，带它出去吧，没地可去，不方便，不带它出去吧，不让它上厕所也不行。”小静说，后来，有“狗友”给她推荐了地下车库。

　　“下雨天车库是最好的遛狗选择了，不怕淋着。”小静称，每次狗狗解决完自己的问题后，她都会将现场清理干净。对于安全问题，她并没有想太多。“每次下去我还是很小心的，会远远避开车辆。”

　　管理   巡逻劝阻是常见手段 有人直言“不好管”

　　车库逗留者们对这种现象或“没想那么多”，或不以为然，小区物业对此又是如何监管的呢？走访过程中，记者也就此采访了多个小区的物业工作人员。

　　“我们是不允许业主在车库遛狗、开展任何娱乐活动的，并且安排了保安24小时巡查值班，一经发现立即劝离。”天朗蔚蓝东庭小区的一位物业工作人员称，此前有人在车库里打牌，他们就第一时间进行了劝阻。“那些业主是觉得车库里清静又凉快才进来的，我们进行劝说之后，近段时间已经再没有过这种情况了。”工作人员称。

　　祥和居小区的物业工作人员也称，他们安排有人24小时巡逻。“跳舞纳凉的没见过，但之前确实有人在车库里遛狗。”其表示，不间断巡逻检查后，这种情况如今已经越来越少。“这种行为存在安全隐患，我们肯定是不允许的，发现了就让赶紧离开。”

　　也有小区工作人员直言，这种现象“并不好管”。“在地下车库遛狗，这样的事每个小区都会有，尤其是下雨天，不是很好处理。”碑林区乐居场小区的一位车库管理人员称，没有任何明文规定地下车库不能遛狗，他们也不好直接禁止。“我们只能建议业主不要去，不安全，同时增加地下车库的巡逻次数，没法强制要求人家或对人作出任何处理措施。”该管理人员称。

　　记者留意到，该小区地下车库的墙壁上明确贴着“严禁遛狗”的标语，但车库里仍残留着一股臭味。

　　说法   车库内发生意外 车主、物业、自身可能均需担责

　　地下车库的乱象治理是否真的无法可依？市民在车库休闲娱乐出现车祸，又该谁来承担责任？昨天，记者就此邀请了律师说法。

　　知名公益律师赵良善表示：针对地下车库遛狗、跳舞、纳凉等行为，法律并未做严格禁止性规定，仅仅在物权法中笼统体现。《物权法》第83条规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”这里的“侵占通道”包括地下车库的通道。该条规定表明业主应遵守管理规约。如果业主委员会制定了“禁止地下车库遛狗、跳舞等行为”的管理规约，那么业主不得在地下车库遛狗、跳舞等。

　　赵良善说，即使管理规约没有禁止地下车库遛狗、跳舞，亦不提倡、不建议业主前往地下车库遛狗、跳舞等，因为修建地下车库的目的是为了小区业主安全停车，遛狗、跳舞等行为无疑改变了地下车库的功能，对车库及车主都造成了困扰。同时，鉴于地下车库光线差、视野局限等因素极易造成事故，所以，车主及随车人员在车辆停放好之后应尽快离开，避免发生不必要的损害。

　　赵良善认为，市民在地下车库发生车祸，主要涉及车主、受害市民、物业三个主体，责任承担需判定各主体之间是否存在过错。如因车主速度较快、未仔细观察等导致车祸发生的，车主应当承担事故责任；物业未尽到管理职责、劝阻疏导的，承担监管不严的职责；市民如在地下车库突然闯入车辆行驶路线，或未看护好孩子、宠物致进入车辆盲区的，也会承担相应的责任。三主体的责任分担比例，需在具体事件中结合事故场地、车速、事故发生原因等综合认定。

编辑：杨蓓蕾