西安：被征收房屋将采用“典型房屋市场价格修正法”评估

 　　华商报讯(记者 陈思存)华商报记者从西安市住建局获悉，《西安市国有土地上房屋征收评估办法》即日起开始向社会征求意见，其中明确，西安市国有土地上各类被征收房屋宜采用“典型房屋市场价格修正法”评估。

　　西安市住建局相关工作人员介绍，为进一步规范西安市国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公正，根据相关规定及文件要求，结合西安市房屋征收工作实际，该局对《西安市国有土地上房屋征收评估办法》进行了修订，现公开征求社会各界意见建议。此次公开征求意见建议的时间为2020年11月30日至2020年12月29日。

　　那么该征求意见稿，有哪些新的亮点呢?

　　该工作人员表示，该评估办法做到了四个明确，即明确了房屋征收过程中评估机构的选定程序，充分提现了让被征收人的知情权和参与权;明确了评估机构的工作职责;明确了评估专家委员会的工作职责;明确了作出补偿决定前的评估鉴定工作。

　　在《西安市国有土地上房屋征收评估办法》征求意见稿中，华商报记者看到了一个描述，即西安市国有土地上各类被征收房屋宜采用“典型房屋市场价格修正法”评估。

　　那么何为“典型房屋市场价格修正法”评估呢?

　　西安市住建局相关工作人员介绍，“典型房屋市场价格修正法”是指在同一征收范围内，对同一用途且建筑类型、建造年代、建筑结构、功能完整性等基本相同的成片房屋，确定其典型房屋的市场价格，并根据不同房地产的微观区域因素、实物状况、权益状况等差异，对该价格进行调整、修正，确定征收范围内类似房地产的评估价格。

编辑：报社方正