开发商施工方“对峙”致项目停工 西安业主已延期房子何时能交？

　　原本去年9月就该交的房子，后来推到了12月，接着又停工了，还有传言说要烂尾，这让西安市北三环附近的华宇时间城三期的购房者们十分着急。

　　>>购房者说

　　每月都在还房贷

　　工地突然停工

　　“我是去年签合同买的房子，单价是1.1万元，现在每个月都在还贷款，房子7月份却停工了，等来等去不见复工的动静，大家一天比一天焦虑。”8月20日，王先生说，自己最近都睡不好觉，去工地看大门紧闭，里面处于停工状态，去售楼部也是门关着，打电话没人接，大家只能在业主群里互相通消息，传言纷纷，令人实在不安。王先生说三期有多栋高层，有商品房也有安置房，楼都已经封顶了，眼看着快收房了，突然变成了这样。

　　20日上午，华商报记者来到华宇时间城三期工地，这里是未央区草滩街道办吕小寨的城改项目，工地几个大门都紧闭着，大门上有醒目的“未央城改”几个大字，墙内几栋灰白相间的高层都已封顶，应该剩下了收尾工作。透过工地一处大门的小窗口，记者看见里面还堆放着许多建筑材料和设备，有工人看守着工地。一位工人说：“停工一个多月了，啥时候能开工不知道。”记者又来到旁边不远处的售楼部，大门紧锁，一位工人说里面没有人上班，拨打售楼部的电话也无人接听。

　　网上资料显示，华宇时间城是未央区草滩街道吕小寨城改项目开发部分，该项目由陕西鼎全房地产开发有限公司开发，三期二标段共涉及四幢楼，分别为16#-17#（一幢楼两个单元）、18#-19#、20#-21#、22#。其中18-19#楼和20#楼为莲湖区顺城巷改造异地安置用房，其余为商品房。合同约定竣工日期为2020年12月15日。

　　>>各执一词

　　开发商说施工方违约

　　施工方说进度款拖延支付

　　在工地大门上，记者发现张贴着两张告示，分别来自开发商和施工方。开发商在“通告”中说，2019年5月，陕西鼎全房地产开发有限公司与长城建设集团有限公司签订了合同，约定由长城公司负责华宇时间城三期工程2标段的施工。“由于长城公司的违约行为，我公司已于2021年7月9日依法解除了与长城公司的施工合同。我公司已通知长城公司在5日内清理施工场地并移交给我公司。新的施工队伍将于合同解除5日后进入施工场地。”落款为陕西鼎全房地产开发有限公司工程管理部，时间为7月9日。

　　紧挨着这张开发商的“通告”，是施工方给开发商的“回复函”。施工方称：“贵公司所称的因我公司原因工期逾期以及我公司消极怠工，故而决定单方面解除合同，这种行为不符合法律规定，对此我公司不予认可。”并说开发商工程进度款的拖延支付是造成工期延误的直接原因，此外还有施工图预算不确定、新冠疫情以及政策性制约等原因，上述因素造成了工程进度的缓慢。落款为长城集团吕小寨城改项目部，落款时间7月13日。

　　>>草滩街道办

　　曾组织两方协调

　　但未达成一致

　　据了解，接到群众反映后，未央区草滩街道办曾组织开发商、施工方召开协调会，希望化解矛盾，恢复施工，但双方未达成一致意见，华宇时间城三期二标段项目暂时停工。草滩街道办表示，已搭建开发商与施工方的沟通协商平台，并将持续跟进，督促开发商采取有力措施，尽快推动问题解决，早日恢复建设。

　　在西安市商品房销售行为诚信信息平台上，多位业主进行了投诉，《鼎全地产关于客户反映问题的回复》中称：“我公司目前正在积极与政府、公安、长城建设公司等各方协调，但没有明显效果。因此就目前态势下，我公司自己都无法预判项目何时能正常复工，如果复工无望，交房期限也无法保障。”

　　“好不容易凑钱贷款买了一套房子，真的经不起折腾。”对此，多名业主很是担忧，希望政府部门加大协调力度，尽快推进项目复工交房。 华商报记者 李琳 文/图

编辑：唐港